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我和2002年买房时，开发者发行了收据和住房费的收据。那时，这两份文件可以制作住宅生产证明书。由于种种原因一直做不了。现在原来的收据丢失了。只复印件，如何制作住宅生产证明书？可以吗？

房产纠纷 2020-04-06 12:36 人浏览

共3位律师解答

开发商不办理房屋产权证的，看看合同上有木有约定,没有的话联系其他业主,集体维权，如和开发商协商不成，可以到法院起诉，主张开发商承担违约责任
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
　第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
　　
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
　　
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
　　
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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2020-04-06 12:22

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离婚房产分割如何办理房产证：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易核心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。诉讼离婚房产过户
（1）、生效的法院判决书及复印件；
（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）、身份证明及复印件；
（4）、房产证。

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2020-04-06 12:25

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房地产开发公司可以为代办房产证。最好也是开发商代办。理由是：一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务；二不少开发商是统一办理房产证和土地证（土地证一般都是统一办理）的。
三开发商义务熟悉。
通过委托开发商或者代理公司房产证办理流程:
一般在《商品房购房合同》中都有关于委托开发商来代办房产证的条款,这可以认为是一份单独的委托协议,这里可以分为这么两种:开发商或者代理公司来代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己来缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。

房产纠纷律师团队
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2020-04-06 12:36

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我和2002年买房时，开发者发行了收据和住房费的收据。那时，这两份文件可以制作住宅生产证明书。由于种种原因一直做不了。现在原来的收据丢失了。只复印件，如何制作住宅生产证明书？可以吗？

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我家是96年，当时只发行了房地产证明书，也没有发行土地使用证明书，现在怎么修理呢？

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你好，律师，我买的新房还没给你钥匙。买房的合同和收据都改成了我的名字，开发者更改了。我现在住了四五年。通知发行证明书，住房管理局不要把证明书当作销售室的名字，请在发行证明书后给我户口。我的发票

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我和2002年买房时，开发者发行了收据和住房费的收据。那时，这两份文件可以制作住宅生产证明书。由于种种原因一直做不了。现在原来的收据丢失了。只复印件，如何制作住宅生产证明书？可以吗？

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