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我有母亲和两个兄弟，他们各有房产。我和祖母生活在一起，我的房地产证明书上只有祖母的名字，几年前祖母去世了，房地产证明书上有祖母的名字卖吗，还有得到母亲和兄弟们的同意吗？

房产纠纷 2020-02-25 10:30 人浏览

共3位律师解答

对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。

法律快车咨询顾问

2020-02-25 10:02

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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

平台法律顾问团队
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2020-02-25 10:11

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夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

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2020-02-25 10:30

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我有母亲和两个兄弟，他们各有房产。我和祖母生活在一起，我的房地产证明书上只有祖母的名字，几年前祖母去世了，房地产证明书上有祖母的名字卖吗，还有得到母亲和兄弟们的同意吗？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

我父母在祖母购买财产权的时候，拿出了一些钱，但是房地产证明书上没有父亲的名字，只有祖母和父亲的哥哥的名字，当时是祖母和父亲出资的，收到钱的姑母做的，祖母和父亲去世了，可以拿到房地产吗

#房产纠纷

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平台特邀律师已解答

房地产证明书祖父的名字，父亲也去世了，想把房地产证明书改成我的名字，父亲有两个妹妹，一个姐姐，一个弟弟，我没有其他房地产就和祖父住在一起

#房产纠纷

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襄阳律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

房地产证明书我和父亲的名字，父母离婚，父亲过世，祖母过世，祖父有姨妈，姨妈有我家吗？祖父奶奶的房地产证明书是我父亲阿姨的四个名字，奶奶在我父亲之后去世了。我能拿多少钱？

#离婚

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