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八月，我的朋友借了3万美元作为个人贷款，盖尔，得到了1500，3个月，现在我的朋友跑了，他们问我要钱，我该怎么办？

债权债务 2020-03-02 11:05 人浏览
共3位律师解答
  • 《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：
    民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-03-02 10:53

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  • 目前贷款购房主要有以下几种：
    1、住房公积金贷款；
    2、个人住房商业性贷款；
    3、个人住房组合贷款。
    　　
    1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
    　　
    2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
    　　
    3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
    平台特邀律师律师
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    2020-03-02 10:58

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  • 办理按揭贷款与办理房产证条件不同、在房地产开发过程中所处的环节不同，不能划等号的。
    办理按揭贷款的条件：商品房开发项目符合预售条件，取得了预售许可证。此时，项目一般正在施工过程中。
    工程结束，竣工验收合格，开发商补缴土地出让金后，才具备办理房产证的条件。
    从预售许可证到房产证，中间还有几个环节，如果某一个环节被卡住，则出现了能办理按揭贷款而还不能办理房产证的情况。
    很正常，等等就可以了。
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    2020-03-02 11:05

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