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现在我租了一个商铺子，交了转让金，都还没接任房屋，二手房东帮我打过一个收据，但收据上边无我有的签名，转让金我可以要回家吗

合同纠纷 2020-03-01 08:00 人浏览

共3位律师解答

如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

合同纠纷律师团队
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2020-03-01 07:45

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二手房转让，办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。买卖双方都需要交纳一定的税费。

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2020-03-01 07:53

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二手房买卖与房东直接交易的流程：
1．买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜；
2．双方签订一式三份的房屋买卖合同，买房交纳第一笔房款（一般为三成）给卖方。
3．双方向房地产管理部门递交房屋交易申请手续，经管理部门查验后，对符合交易条件的房屋准予办理过户。
过户当日买方付给卖方六成房款；
4．房地产交易管理部门按照审批的权限，进行逐级申报工作，在经相关人员审批后，交易双方进入办理立契手续流程。
5．缴纳税费。
6．产权过户手续办理。
双方进行产权变更登记后，买方会拿到一份房屋所有权证通知单，凭此单到发证部门领取新房本。
7．若是贷款买房，买卖双方签订房屋买卖合同后，需共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核征信，评估房屋，确定买方贷款额度，批准贷款。
8．买方付清所有房款，卖方结清所有物业费后正式交付房屋给买方。

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2020-03-01 08:00

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现在我租了一个商铺子，交了转让金，都还没接任房屋，二手房东帮我打过一个收据，但收据上边无我有的签名，转让金我可以要回家吗

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

我租门面的情况下，房主要我扣除转让金，说成给上一个租赁户的，可是我没见到转让协议，只能房主笔写了一份收据，如今我掌握到转让金是房主自身收了，这一归属于行骗吗？我都能要回转让金吗

#综合法律

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西宁律师-法律快车咨询顾问

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我现在租了一个子，是用二手房东租，5000给二手房东，只写了一张收据，没有合同，现在二手房东不见了，电不见了，房东在找二手房东，我该怎么办？

#房产纠纷

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西宁律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

二手房东把门面转让帮我，沒有写转让协议和转让金三万钱的收据，他带我到一手房主，我跟一手房主签了合同书。如今二手房东找我要钱和取回店面

#房产纠纷

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