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去年年底，我在漳州买了一套二手房，在交易前，二手房被地主租了两年。

综合法律 2020-02-25 10:43 人浏览
共3位律师解答
  • 租赁合同纠纷的诉讼时效有以下几种：
    1、根据《民法通则》第135条的规定，一般合同纠纷诉讼时效为两年;
    2、根据《民法通则》第136条的规定，在特殊情况下，某些合同纠纷涉及身体受到伤害要求赔偿的，出售质量不合格的商品未声明、延付或者拒付租金、寄存财物被丢失的或者损毁的诉讼时效期间为一年。
    3、根据《合同法》第129条规定涉外货物买卖合同和技术进出口合同提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年，自当事人知道或者应当知道权利受侵害之日起计算。
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    2020-02-25 10:32

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  • 借款合同约定逾期不还以房屋抵顶欠款是无效的，法院不会支持的。
    《担保法》第四十条 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
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    2020-02-25 10:38

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  • 租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。　　不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式，它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。　　根据《合同法》，推定不定期租赁包括三种形式：amp;amp;
    一、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;　　
    二、租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;　　
    三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，经双方补充协议，或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的，视为不定期租赁。
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    2020-02-25 10:43

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