1.请问你的父母大约20年了，因为当时的开发公司倒闭了，没有房地产许可证，现在当地的住房管理局被要求处理月租房产。2.如果你必须处理，你也要去租房几十年吗？3如果你必须付钱，你可以在三年后买卖？
房产纠纷
2020-03-12 09:58
人浏览
共4位律师解答
-
属于合法建筑，但未取得房屋产权证。
上面已经提到房屋要取得房屋产权证，必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门要收取一定费用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三证情况下，但未办理房屋产权证，对这种情况，笔者认为应该享受法律规定的拆迁补偿安置待遇，因为该房屋所有人(被拆迁人)所享有的拆迁补偿安置利益并未对抗任何其他人员、单位的合法利益。
他在享受拆迁补偿安置待遇时，也不必责令其到房产部门补办房屋产权手续(因为该房屋三证齐全，房产部门必须予以办理)。但是对其缺失房屋产权证这一事实，也应适当予以处理，即在补偿安置费用中，比照办证费用的多少予以扣除。 -
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 -
; 集资建房产权的确定 对于职工和单位参与集资建房的，分两种情况： 1)如果职工办理入社手续后，并且职工个人按照建造费用集资且单价高于当年房改成本价的，所购住房执行经济适用住房的产权规定。 2)对于单位参与住宅合作社建房，单位再以当年的房改政策向职工出售所建集资建房，那么职工应按照房改售房的有关规定办理产权登记。
-
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。
并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。 由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。
购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
平台西宁律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
1.请问你的父母大约20年了，因为当时的开发公司倒闭了，没有房地产许可证，现在当地的住房管理局被要求处理月租房产。2.如果你必须处理，你也要去租房几十年吗？3如果你必须付钱，你可以在三年后买卖？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
以后你的房子都要交房地产税了，你还要买几套房？
#房地产今日关注人浏览
-
律师先生，我想和你商量一下，我们买的房子没有贷款，还没有开房地产证明书。 如果你现在想卖掉房子，该怎么办？
-
1.请问你的父母大约20年了，因为当时的开发公司倒闭了，没有房地产许可证，现在当地的住房管理局被要求处理月租房产。2.如果你必须处理，你也要去租房几十年吗？3如果你必须付钱，你可以在三年后买卖？立即咨询当前23,122位律师在线
-
公司清算注销流程？
#公司企业人浏览
-
房屋抵押贷款，你需要的一切，你需要签的，你能证明你的房子的，
-
房子产权到期就不是自己的了吗
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好！我买了一套二手房，对方没有土地使用卡，原来的房子建成了，原来的房子在2001年房改后购买了，现在契税和财产许可证已经完成，请问土地使用证要处理吗？不要三张卡？如果你需要处理吗？谢谢！
-
小产权房子可以更名吗
#房产纠纷人浏览
-
你好！ 我买了国家的公租，现在发行房地产证明书。 你有必要支付那个费用。 谢谢你
-
如果你不查房子，你需要支付房产管理费吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手房产买卖纠纷诉讼费要多少钱
#房产纠纷人浏览
-
1.请问你的父母大约20年了，因为当时的开发公司倒闭了，没有房地产许可证，现在当地的住房管理局被要求处理月租房产。2.如果你必须处理，你也要去租房几十年吗？3如果你必须付钱，你可以在三年后买卖？
-
继承父母房产交税吗
#继承人浏览
-
永州机关转让对方住宅个人姓名，房地产证不到两年，要支付增值税吗？ 谢谢你，谢谢你！ 什么？ 什么？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
子女继承房产要交税吗
#继承人浏览
-
你好，你可以买卖你的房子，没有房地产卡吗？
-
蚁族，你的房子在哪里？
#物权动态人浏览
-
商品房使用年限50年
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好，老师。如果你想申请公共租赁住房，你必须缴纳税款。如果你的个人所得税没有达到门槛，你应该怎么做？
-
食品经营许可证负责人可以变更吗
#行政管理人浏览
-
你好，老师。要求政府购买一个服务站，并签署一年。如果你想中途取消合同，你需要赔偿罚款吗？
加载中