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我和房东签了一年的租房子合同，住了2月，我们家小孩子出現了皮肤过敏，较大将会是于住宅自然环境相关，我也租的是刚室内装修好的新房子，如今我不愿意租了，按合同书上，我愿赔偿一个月租金和介绍费，但房主就是说不愿退剩下的租金我和房东签了一年的租房子合同，住了2月，我们家小孩子出現了皮肤过敏，较大将会是于住宅自然环境相关，我也租的是刚室内装修好的新房子，如今我不愿意租了，按合同书上，我愿赔偿一个月租金和介绍费，但房主就是说

综合法律 2020-02-27 08:16 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依照第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

平台法律顾问团队
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2020-02-27 07:53

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房屋租赁合同是可以代理代签的。因为特殊原因，出租人或承租人不能到场签合同而委托他人代签时，为了避免纠纷，一定要求受托人提供产权人签署的《授权委托书》以及委托人和受托人的身份证明。
授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限、期限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。

综合法律律师团队
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2020-02-27 07:57

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第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。

法律快车咨询顾问

2020-02-27 08:16

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