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律师先生，你好。如何侵犯他人的通风采光权，该如何判断呢，我们需要建造二楼二层的小建筑物，后面的邻居说侵犯了人的通风采光权，要求赔偿。我该怎么办呢？的双曲馀弦值。

房产纠纷 2020-02-29 07:01 人浏览

共3位律师解答

采光权纠纷案件的原告，应当是其所有或承租居住的房屋被新建筑物遮挡，导致采光受阻或不能采光。此外，只有原有采光权利正在或即将受到侵害的，方可成为原告。如果权利人在购买房屋时，已经明知存在其他建筑物遮挡房屋采光的，购房人不得以其房屋被其他建筑物遮挡为由提起侵害采光权诉讼。
相邻的建筑物之间，特别是建筑物的使用人，应当按照有利生活、团结互助的原则妥善处理相邻关系，对于私自搭建临时建筑，导致他人采光减少的，应当认定是侵权。

平台特邀律师
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2020-02-29 06:46

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采光权受到损害,怎么赔偿?根据我国民法规定,公民享有采光权,任何人不得剥夺.开发商盖楼损害了你的采光权,你可以和开发商协议,如果协议不成则可以提起民事诉讼,以维护你的合法权利.以此来要求赔偿或者恢复原状来进行维权。

房产纠纷律师团队
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2020-02-29 06:47

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有没有对你的采光权进行侵害,一般是以房屋日照时间的长短来认定的。普遍认为建筑物的采光应保证冬至日午间满窗日照时间不少于1小时，或者全天有效日照时间累计不少于2小时。
关于日照时间的认定，你可以自己实地测量也可以委托相关机构进行。如确实侵犯了相邻关系中的采光权，协商不成可起诉至法院，要求其排除妨害、赔偿损失。

平台法律顾问团队
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2020-02-29 07:01

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