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我想问一下刑事辩护律师，人民法院对被上诉人企业财产变卖，二拍房产拍卖后，上诉人申请办理以物抵债，人民法院按以物抵债开展了判决，上诉人又提出质疑，假如人民法院对上诉人质疑开展了驳回申诉，上诉人也有提起诉讼的支配权吗？也有以物抵债的财产就不可以开展工作交接吗？我想问一下刑事辩护律师，人民法院对被上诉人企业财产变卖，二拍房产拍卖后，上诉人申请办理以物抵债，人民法院按以物抵债开展了判决，上诉人又提出质疑，假如人民法院对上诉人质疑开展了驳回申诉，上诉人也有提起诉

刑事辩护 2020-03-11 10:21 人浏览

共3位律师解答

最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定：“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。”同时本法第二十七条规定：“对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。
申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。”

法律快车咨询顾问

2020-03-11 10:02

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如果法院的拍卖公告中明确告知拍卖的房屋手续不全、不能过户，则买方过不了户的，不能找法院退款。如果拍卖公告中没有告知不能过户，则这种情况可以找法院退款。如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记，且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

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2020-03-11 10:05

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1、法院对被执行人的财产被查封、扣押、冻结后拍卖优先于变卖。《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条　人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。
2、拍卖必须通过有资质的机构进行，并且有评估价。
3、拍卖要先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。

刑事案件律师团队
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2020-03-11 10:21

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