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嗨。我买了一套房子。我只付了定金。房子已经买了三年了，没有在房子里，责任在开发商。也没有交契税。现在开发商让我付了最后一笔帐，开发商欠了太多债，他们年底卖了我的房子。你有没有契税拍卖权吗？

房产纠纷 2020-03-02 16:37 人浏览

共3位律师解答

房产都是按房本面积及是否满五年来交税的，和正常买房一样，契税（营业税个税）。除此之外你还要交拍卖佣金。　　通过司法拍卖的房子在办理产权手续时，买卖双方最高得付
11.6%的相关税费。根据规定，住房面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税（若是买方唯一一套房，按1%收取）；面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，买方付
1.5%的契税，非家庭唯一住房，要交3%的契税；面积在144平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方交3%的契税。　　拍卖佣金是指拍卖人按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取的服务费。根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。

房产纠纷律师团队
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2020-03-02 16:10

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不交企业所得税分为两种情况：恶意和非恶意。
1、非恶意：
真实亏损的企业可以不交。
账面长期亏损，不交企业所得税而又正常经营的企业，可能会引起税务的关注，他们可能参照同行业企业的所得税缴纳情况，对你们进行所得税纳税评估，并可能进行税务检查。
2、恶意：
税务机关会责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
经责令限期改正而逾期仍未缴纳的，税务机关除依法定采取强制执行措施追缴其不缴或者少缴的税款外，可以处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。
企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。纳税人范围比公司所得税大。
企业所得税纳税人即所有实行独立经济核算的中华人民共和国境内的内资企业或其他组织，包括以下6类：
（1）国有企业；
（2）集体企业；
（3）私营企业；
（4）联营企业；
（5）股份制企业；
（6）有生产经营所得和其他所得的其他组织。
企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。

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2020-03-02 16:16

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契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的！也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的，具体可以咨询当地地税局工作人员！
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。

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2020-03-02 16:37

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