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我的商住楼仓房合同书上标明是仓房，但现场看的确停车位。仓房的全部花费都以还清。停车位总面积16平方米我仓房合同书上是19平方米。如今房地产商要我补钱或是给替换仓房，但我不愿意换，真是要这一行吗，这终究是她们的粗心大意。我的商住楼仓房合同书上标明是仓房，但现场看的确停车位。仓房的全部花费都以还清。停车位总面积16平方米我仓房合同书上是19平方米。如今房地产商要我补钱或是给替换仓房，但我不愿意换，真是要这一行吗，这终究

房产纠纷 2020-03-02 23:07 人浏览

共3位律师解答

商品房买卖合同需要开发商具备的条件：
1、五证齐全
五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
2，有分户验收表、竣工验收备案表

房产纠纷律师团队
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2020-03-02 22:49

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《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容：　　
(一)当事人名称或者姓名和住所;　　
(二)商品房基本状况;　　
(三)商品房的销售方式;　　
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;　　
(五)交付使用条件及日期;　　
(六)装饰、设备标准承诺;　　
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;　　
(八)公共配套建筑的产权归属;　　
(九)面积差异的处理方式;　　
(十)办理产权登记有关事宜;　　
(十一)解决争议的方法;　　
(十二)违约责任;　　
(十三)双方约定的其他事项

平台特邀律师
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2020-03-02 22:57

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;

法律快车咨询顾问

2020-03-02 23:07

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