我还在丽水市租了一间十几平方米的房，租金200，两月交一次。我这一月由于工作中的关联，房屋我也能够租到这一月15号，我租金13号期满，我觉得多住二天的時间，房主要我交十几天的租金。要不然就要我立刻搬离。房主是不是有效？我还在丽水市租了一间十几平方米的房，租金200，两月交一次。我这一月由于工作中的关联，房屋我也能够租到这一月15号，我租金13号期满，我觉得多住二天的時间，房主要我交十几天的租金。要不然就要我立刻搬离
合同纠纷
2020-02-27 07:23
人浏览
共3位律师解答
-
根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。 -
租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。 -
按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。
平台海南州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我还在丽水市租了一间十几平方米的房，租金200，两月交一次。我这一月由于工作中的关联，房屋我也能够租到这一月15号，我租金13号期满，我觉得多住二天的時间，房主要我交十几天的租金。要不然就要我立刻搬离
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
我租了一间房子，说能租一个月，然后中间人对我说，这间房子在2个月以上10天过期了，你租一个月，那么当不想直接住回房子的时候，你能告诉我还房子出租出去吗，或者即使违约，只能还一个押金，剩下的两个月的租金
#合同纠纷
人看过
平台特邀律师已解答
获取解答 >
我和房东签了一年的合同，我付了四分之三的租金，我有三个月的合同到期，我现在不想租了，房东说不，要我租一年，现在我给他剩下的三个月的租金，不付他锁门，我每月租一万元，存款一万元，我该怎么办，房子不能租，
#合同纠纷
人看过
合同纠纷律师团队已解答
获取解答 >
你好，我资询一下我就是租的房，租的情况下签一年的合同，房租费是一季度交的，如今刚交了这一三个月的租金，还剩三个月到一年，如今屋主把房屋卖啦，要我给他们倒房屋，他这算作毁约吗，我该如何解决
还有疑问？直接咨询律师 >
#房产纠纷
人看过
平台法律顾问团队已解答
获取解答 >
相关知识推荐
-
公租房可以转租吗
#房产纠纷人浏览
-
我租了一间房子，说能租一个月，然后中间人对我说，这间房子在2个月以上10天过期了，你租一个月，那么当不想直接住回房子的时候，你能告诉我还房子出租出去吗，或者即使违约，只能还一个押金，剩下的两个月的租金
-
我还在丽水市租了一间十几平方米的房，租金200，两月交一次。我这一月由于工作中的关联，房屋我也能够租到这一月15号，我租金13号期满，我觉得多住二天的時间，房主要我交十几天的租金。要不然就要我立刻搬离立即咨询当前22,906位律师在线
-
合同到期不续签需要提前一个月通知吗
#劳动纠纷人浏览
-
我和房东签了一年的合同，我付了四分之三的租金，我有三个月的合同到期，我现在不想租了，房东说不，要我租一年，现在我给他剩下的三个月的租金，不付他锁门，我每月租一万元，存款一万元，我该怎么办，房子不能租，
-
跟公司签了三年合同提前走要赔钱吗
#劳动纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，我资询一下我就是租的房，租的情况下签一年的合同，房租费是一季度交的，如今刚交了这一三个月的租金，还剩三个月到一年，如今屋主把房屋卖啦，要我给他们倒房屋，他这算作毁约吗，我该如何解决
-
没有约定租赁期限出租人可以随时收回房屋吗
#合同纠纷人浏览
-
您好，我上年租一铺面，大半年交一次租金，2019年2月19号刚开始交第二次租金，但做生意不太好，不愿租了，房主也愿意，但是交这一月的租金，书面形式停止合同怎么写？以及的物件置放铺面内，等下一个租客进去
-
你好，当我租房子的时候，我租了三个月的房子。我不想租两个多月的房子。但是现在我发现合同上说我要租一个月，付两个房租，然后我要租300美元，但我不知道租金。
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租客拖欠租金怎么解决
#合同纠纷人浏览
-
你好，我租了一栋房子，我已经付了六年的租金，但我还没有签订合同，因为我个人的原因只有一个月，现在不想租房子，让房东还我剩下的租金，即使四个月的租金也可以，房东不要我们出租房子，让我们自己把剩下的房租还
-
租期未满退房违约金怎么算
#房产纠纷人浏览
-
我还在丽水市租了一间十几平方米的房，租金200，两月交一次。我这一月由于工作中的关联，房屋我也能够租到这一月15号，我租金13号期满，我觉得多住二天的時间，房主要我交十几天的租金。要不然就要我立刻搬离
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
合同到期未续签继续工作10个月可以赔偿吗
#劳动纠纷人浏览
-
你好，我在上海宝山区租了一栋房子。租金为每月2650元，租期为四年。离到期还有一年多。当时，合同规定的罚款是3万元。现在我必须回到我的家乡。我不想租它。房东要求我们支付3万元罚款。那时，出租的房子是空
-
第二次合同到期前30天通知不续签怎么赔偿
#劳动纠纷人浏览
-
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
#租赁合同知识人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好！ 去年10月末租的房子，租赁期为4个月，过期了。 今年我继续租房，房东没有和我签租合同。 她说最少也要三个月。 我已经租了七个月了，说到期日就要退房。 房东半个月前打招呼，说不还押金。 但是，把
-
商铺才租三个月就要搬迁？
#合同动态人浏览
-
我租了一间房，刚租了一个月，还交了房租，现在一个月，不想租，押金还给我，但双方没有签约。
加载中