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我的停车场进口有沟，原来上面有水泥板，轧坏了，进出车很不方便。因此，我不想交房地产费。我说过房地产要修理，但没有修理。现在应该交物业费。不给的话会停电，停水。对不起，房地产有停止的权利吗？停下来该怎么办？我的停车场进口有沟，原来上面有水泥板，轧坏了，进出车很不方便。因此，我不想交房地产费。我说过房地产要修理，但没有修理。现在应该交物业费。不给的话会停电，停水。对不起，房地产有停止的权利吗？停

房产纠纷 2020-03-03 13:10 人浏览

共3位律师解答

您好，物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。
法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。
如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失！

法律快车咨询顾问

2020-03-03 12:49

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《物业服务收费办法》规定，利用物业共
用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。

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2020-03-03 12:55

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你好，根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
　　
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
　　
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
　　
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；　　

(五)按时交纳物业服务费用。

房产纠纷律师团队
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2020-03-03 13:10

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