问答详情

刑事辩护律师您好:2008年自身有一间双层的房屋总面积各层是40，7，2平方米6，5万余元的价钱卖给了别人，房本给他们已过户，但土地使用权证沒有给他们产权过户使用者如今一至還是我，此次旧城改造规划动迁土地使用权证可以获得赔偿吗?感谢，刑事辩护律师您好:2008年自身有一间双层的房屋总面积各层是40，7，2平方米6，5万余元的价钱卖给了别人，房本给他们已过户，但土地使用权证沒有给他们产权过户使用者如今一至還是我，此次旧城改造规划动迁

刑事辩护 2020-03-02 15:16 人浏览

共3位律师解答

房屋拆迁补偿计算标准：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

平台法律顾问团队
官方

2020-03-02 14:49

咨询我
你好，2017年楼房动迁补偿标准有：A：产权交换式补偿方式
一、房屋价值补偿标准：　　这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。　　
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)　　搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。　　
三、停产停业损失的补偿　　该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。　　
四、补助和奖励　　补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。　　
五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿　　房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统
一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。B；货币补偿方式　　
一、房屋价值补偿　　补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。　　
二、临时安置费和搬迁费　　参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。　　
三、其他补偿项目　　对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

平台特邀律师
推荐

2020-03-02 14:54

咨询我
集体土地使用证不能继承。
依《物权法》、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规定的精神，宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得，类似于划拨国有土地，而对于划拨国有土地，国家土管局国土函字
（97）第96号《国家土地管理局对最高人民法院法经
（1997）18号函的复函》中明确认定“对通过划拨方式取得的土地使用权，不属于当事人自有财产……”明确规定不属于个人，自然不属于个人遗产。因此，对于类似性质的集体土地使用权，亦不能认定为遗产为宜。

法律快车咨询顾问

2020-03-02 15:16

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台孝感律师团

响应时间平均2分钟内

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

刑事辩护律师您好:2008年自身有一间双层的房屋总面积各层是40，7，2平方米6，5万余元的价钱卖给了别人，房本给他们已过户，但土地使用权证沒有给他们产权过户使用者如今一至還是我，此次旧城改造规划动迁

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

2006年。我们家售卖过一处房地产。农村土地承包农村自建房，并有房本。那时候卖给村内另一户别人，彼此签有售房协议，并公正。可是房本一直未产权过户。现最近，该房要动迁。有刑事辩护律师跟我说，房产证未产权

#刑事辩护

人看过

孝感律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

我还在县里有一套二层楼的农村自建房，有不动产权证，由于太老了，拆下来重起，已经拆下来起了一层楼，现政府说有整体规划不可以起，假如动迁得话是按不动产权证赔偿還是按如今的总建筑面积算

#综合法律

人看过

孝感律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

刑事辩护律师您好:2008年自身有一间双层的房屋总面积各层是40，7，2平方米6，5万余元的价钱卖给了别人，房本给他们已过户，但土地使用权证沒有给他们产权过户使用者如今一至還是我，此次旧城改造规划动迁

#刑事辩护

人看过

孝感律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

还有疑问？直接咨询律师 >

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专长律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

孝感律师孝感刑事案件律师孝感找律师孝感刑事辩护律师

汉川市律师孝南区律师云梦县律师大悟县律师安陆市律师应城市律师孝昌县律师

孝感房地产律师孝感公司法律师孝感合同纠纷律师孝感交通事故律师孝感劳动工伤律师孝感离婚律师孝感刑事辩护律师孝感债权债务律师

法律快车 > 法律问答 > 湖北问答 > 孝感问答 > 孝感刑事辩护问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟