借款人借钱不还，另一方有一套全款买房的房屋，可是房屋房本沒有出来，能够 告它用这一房屋抵账吗以告它用这一房屋抵账吗？你好！借款人借钱不还，另一方有一套全款买房的房屋，可是房屋房本沒有出来，能够 告它用这一房屋抵账吗？借款人借钱不还，另一方有一套全款买房的房屋，可是房屋房本沒有出来，能够 告它用这一房屋抵账吗以告它用这一房屋抵账吗？你好！借款人借钱不还，另一方有一套全款买房的房屋，可是房屋房本沒有出来，能够 告它用
房产纠纷
2020-03-01 09:32
人浏览
共3位律师解答
-
《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”《最高人民法院《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第56条规定：“买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。
” -
小产权房抵债。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。
按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。 -
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
平台甘孜州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
借款人借钱不还，另一方有一套全款买房的房屋，可是房屋房本沒有出来，能够 告它用这一房屋抵账吗以告它用这一房屋抵账吗？你好！借款人借钱不还，另一方有一套全款买房的房屋，可是房屋房本沒有出来，能够 告它用
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
共有的房产，夫妻一方擅自把房子卖了，你还能要回来吗？
#房屋共有人浏览
-
借钱的人不还债，对方有全额的房子，但房子的房地产证明书没有下来，可以说在这个房子还债吗？ 我可以告诉你在这房子还债吗？你好，借钱的人不还债，对方有全额房子，但房子的房产证明没有下来，我可以告诉你在这房
-
借款人借钱不还，另一方有一套全款买房的房屋，可是房屋房本沒有出来，能够 告它用这一房屋抵账吗以告它用这一房屋抵账吗？你好！借款人借钱不还，另一方有一套全款买房的房屋，可是房屋房本沒有出来，能够 告它用立即咨询当前29,946位律师在线
-
没有房产证的房子可不可以过户呢？
#房产过户人浏览
-
借款人借钱不还，另一方有一套全款买房的房屋，可是房屋房本沒有出来，能够 告它用这一房屋抵账吗以告它用这一房屋抵账吗？你好！借款人借钱不还，另一方有一套全款买房的房屋，可是房屋房本沒有出来，能够 告它用
-
借款实际已还，债权人还能告我？
#债权债务动态人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我还在县里买的房屋，只能买房合同，沒有房本，这房屋合理合法吗？能够证实就是我的房屋吗？
-
房子过户需要多少钱
#房产纠纷人浏览
-
他人欠我钱，他户下有一套已经还借款的房屋。我告他人民法院会强制性竞拍房屋吗？他的房屋是借款买的0首付款那类。沒有房本。
-
离了婚房屋给了另一方，由于房本没出来一直无法产权过户，可是另一方又把房屋卖了，还一直顶着自己的名字还借款，自己购房还得按二套房利率，我可以房屋要回家了吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
没有土地证的房子拆了能得到补偿吗
#房产纠纷人浏览
-
借钱不还，另一方有一套按揭贷款的房屋，可是房屋房本沒有出来，能够告吗？用这一房屋抵账
-
债权人能请求保证人还债吗
#债权债务人浏览
-
借款买的房屋，房本还没有出来，房屋出售别人，能够 改名吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
法院能拍卖农村宅基地房屋吗
#房产纠纷人浏览
-
我的房子是还原房，没有房产证可以向银行贷款吗？
-
房子抵押给民间借贷后能卖吗
#债权债务人浏览
-
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？
#夫妻共同财产人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
借款人没钱给我，说给我楼房，只有发票，发票还没有他的名字，这个房子的开发商还跑了，这房子我能要吗？
-
商品房买卖合同可以有担保人吗
#房产纠纷人浏览
-
以房偿还借款可以吗？借款人没钱，只有两套房子，而且房子都是合同，没有办下房产证，也只能拿房子抵借款
加载中