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老公人死之后楼底下一套房屋属夫妻共有财产沒有留有遗书,各自分到了我、闺女、他的妈妈。如今他妈妈去世了,她拿老公拿份的法定继承了他的唯一活著的大儿子(老公的侄子)。如今我觉得房屋过户。他侄子不愿意我能产权过户吗?应当如何做?老公人死之后楼底下一套房屋属夫妻共有财产沒有留有遗书,各自分到了我、闺女、他的妈妈。如今他妈妈去世了,她拿老公拿份的法定继承了他的唯一活著的大儿子(老公的侄子)。如今我觉得房屋过户。他侄子不愿意我能产

继承 2020-03-02 10:39 人浏览
共3位律师解答
  • 第一步,准备房产过户材料
    1、离婚判决书及其复印件;
    2、房产证(如有共有证的,包括共有证);
    3、身份证明及复印件;
    4、房产登记申请书。
    第二,房产过户的手续
    准备好了房产过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
    1、到交易中心办理转绘;
    2、到房管局办理免征契税申请;
    3、办理析产登记手续并缴登记费;
    4、取证。
    以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。
  • 办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,办理公证的时候,需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
    有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。
  • 办理房屋产权过户的程序:
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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