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我还在香河买的房屋，那时候家中有患者着急需用钱，中介公司说能够买卖，中介公司找了店铺买家，但沒有给全款买房，和中介公司签的是委托合同和买家签的买卖协议，但大半年过去都没有房产证也没领购房款总金额，人们的合同书还起效吗！这一合同书受法律法规维护吗？感谢我还在香河买的房屋，那时候家中有患者着急需用钱，中介公司说能够买卖，中介公司找了店铺买家，但沒有给全款买房，和中介公司签的是委托合同和买家签的买卖协议，但大半年过去都没有房产证也没领购房款总金额，人们

房产纠纷 2020-02-29 14:46 人浏览

共3位律师解答

委托签字实际上是一种委托合同关系。合同法对委托合同，委托行为有明确规定。委托协议书内容包括：
（一）委托双方当事人的名称或者姓名和住所；
（二）委托事项
（三）委托权限
（四）委托期限
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
委托协议书格式如下。
委托方: 地址:
受托方: 地址:

房产纠纷律师团队
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2020-02-29 14:36

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有委托书能以委托合同纠纷起诉吗？可以起诉。原告提出合理的主张，是口头代理合同，还是有书面的代理合同？如何约定的？按约定对方违反了什么？请求对方承担什么责任？一般有委托书表明双方存在一个代理关系，还需证明如何约定和履行的。

平台法律顾问团队
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2020-02-29 14:40

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在借款合同中明确约定借款数额，债权债务人双方姓名，并有双方签名（画押），签订日期的，原则上就是一个合法有效的借款合同了。
但是要想凭借借款协议主张自己的权利，最大限度的保护自己的债券不受侵犯，还得注意在协议中写明约定借款用途、约定还款期限，另外还可以约定发生争议的管辖法院。
在约定的还款期限到后，可以立即要求对方归还，如对方不还，可以在2年内向法院（如未约定管辖法院，就只能去对方居住的区、县法院）提起诉讼，否则胜诉权消灭（就是法院不管这事了）。

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2020-02-29 14:46

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