你好，我和丈夫现在住的房子是我和丈夫婚前买的，有我丈夫和父母的名字。 现在想把他父母的名字删掉，再加上我的名字，该怎么办呢，我家现在还不交权利税，还不还钱。 贷款是商业贷款。
离婚
2020-03-23 19:16
人浏览
共3位律师解答
-
申请个人住房商业贷款的条件， 个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调
0.25个百分点。同时，工、农、中、建、交等五大国有商业银行在7月6日调整一年期存款利率至基准利率
1.08倍，达到
3.25%。宁波银行、招商银行、银行、中信银行、浦发银行等中小商业银行则将一年期存款利率上调
1.1倍，达到
3.3%。 申请个人住房商业贷款的条件，主要内容如下：
1.具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口簿;外省市居民除身份证、户口簿外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2.必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)。
3.具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
4.与卖方签订有效的购房合同或购房协议。
5.支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
6.贷款人年龄在18至65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
7.贷款银行规定的其他条件。 -
婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 -
商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，
一般情况所需条件为：
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
平台阿拉善盟律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，我和丈夫现在住的房子是我和丈夫婚前买的，有我丈夫和父母的名字。 现在想把他父母的名字删掉，再加上我的名字，该怎么办呢，我家现在还不交权利税，还不还钱。 贷款是商业贷款。
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
老公去世了房子公婆有份吗
#继承人浏览
-
你好！我和丈夫结婚后买了房子，是按揭，当时写了我丈夫的名字，现在想加上我的名字，好吗？
-
你好，我和丈夫现在住的房子是我和丈夫婚前买的，有我丈夫和父母的名字。 现在想把他父母的名字删掉，再加上我的名字，该怎么办呢，我家现在还不交权利税，还不还钱。 贷款是商业贷款。立即咨询当前26,106位律师在线
-
有贷款的房子能不能赠予给他人
#房产纠纷人浏览
-
你好，我想咨询一下问题，我结婚了，丈夫的房子是在婚前贷款买的，是丈夫的积累资金和他的父亲还贷的，房子是他的父母和他的名字，但是现在有些原因，他的父母让我们偿还贷款，我有房子的所有权吗？
-
房产证上可以写几个人的名字
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，我丈夫和我现在有了一套房子，是我妻子在婚前买的，丈夫的名字在房产卡上，现在我们还想买房子，想用丈夫的积累资金贷款，我没有工作，买这套房子可以写我的名字吗？
-
债务人不还钱能否向保证人要钱
#债权债务人浏览
-
我父母和我买了一套房子预付款，我丈夫和丈夫的名字，主要贷款还款人是我，现在丈夫挣钱，不回家也不还贷款，我是一个人，我想离婚房子，我做吗？
-
你好，我和丈夫现在住的房子是我和丈夫婚前买的，有我丈夫和父母的名字。 现在想把他父母的名字删掉，再加上我的名字，该怎么办呢，我家现在还不交权利税，还不还钱。 贷款是商业贷款。
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚后买房只写一方名字算共同财产吗
#离婚人浏览
-
婚后，我的父母付了房子的钱，写了我的名字，然后卖掉了。然后买了，还写了我的名字，离婚后要求我给房地产和我的丈夫pp，那是我的父母付的房子，这是我的名字，出售后我把钱还给我的父母，然后买房子，在公证处只
-
房产证是女方名字离婚时怎么分配
#离婚人浏览
-
我和父母第一次买房子，写在家里的我和丈夫的名字，主贷款还款人是我，现在丈夫赚钱不回家，不还房贷，房贷我现在想离婚，家里不想和他分开，怎么办？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
丈夫可以继承妻子的婚前财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
婚前买房子写丈夫的名字，但丈夫会加上他前妻儿子的名字，房子里的钱是我和丈夫的钱，现在想加上我丈夫和孩子的名字，怎么办？
-
男方婚前买的房子，房产证是男方的父母的名字．男方有外遇，现提出离婚，女方可以得到房屋的一半吗？
#离婚房产人浏览
-
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权？
#财产继承权人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
当我结婚的时候，我的父母买了一套房子作为首付，这是我妻子的名字！但贷款一直是我的父母，现在想离婚，问问妻子？
-
妻子婚后出资购房，产证上只有她父母的名字，这算不算共同财产
#夫妻共同财产人浏览
-
我儿子婚前买了房子，写了他父亲的名字，婚后给他父亲钱，他父亲还了抵押贷款。我该怎么办？
加载中