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你好！借钱写债时把自己的房子抵押，没有偿还能力房子还给我，这孩子有法律效力吗？

房产纠纷 2020-03-09 06:18 人浏览

共4位律师解答

欠条是永久有效的，但欠条分为“注明偿还期限”和“未注明偿还期限”两种。　　注明偿还期限的，其诉讼时效为偿还期满后两年内。　　未注明偿还期限的，其诉讼时效为欠条出具日期的两年内。　　未约定还款期限的借款合同纠纷，诉讼时效自债权人主张债权之日起计算，时效为2年。假如对方有证据证明你在2012年10月去要过钱，则诉讼时效从要钱的次日起算；假如对方没有证据，则诉讼时效还未开始起算。你可以随时向对方主张或者向法院起诉。　　法律依据如下：　　《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。　　《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。　　《中华人民共和国合同法》第六十二条第
（四）项：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

房产纠纷律师团队
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2020-03-09 05:53

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债务人在借钱时可以用房子抵押，但是不动产抵押需要到房管局办理抵押登记。到期不还，债权人可以行使抵押权。要写的话写借条，而不是欠条，要签字按手印，身份证号都要写上，还要有第三方见证人如果是连带担保责任，若该借款合同设置了担保银行有权可以同时向担保人和债务人主张权利，也有权单独向担保人主张

法律快车咨询顾问

2020-03-09 05:58

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一，欠条一般要本人写，至少要本人签名落款，才具有法律效力，如果是别人代写代签，就是废纸一张。二，欠条应当当面写，不当面写不知道是谁写的，不知道是不是本人签字。三，欠条必须要写欠款事由，比如欠货款，欠租金，欠工程款，欠赔偿款等等。
欠款除了欠条以外还有欠款事由证据的，不像借条，借款的唯一证据是借条。四，邮寄的欠条要不要无所谓，很可能是废纸一张，还不如保存你原来的欠款事由证据，比如，合同呀，签单呀什么的，欠款不需要欠条可以起诉的，不像借款必须要有借条才可以起诉。

平台特邀律师
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2020-03-09 06:15

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抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看，抵押权登记包括形式登记和实质登记。
所谓形式登记，是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力，而没有决定其能否生效的效力。也就是说，抵押合同的生效，公以当事人双方意思表示一致为要件。

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2020-03-09 06:18

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