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你好，我目标校园内选购了房屋，只能收条沒有产权年限，也办不出去，由于院校设在村内集体用地上，我还在企业沒有分房都没有购房，如今企业拥有没房员工补助，我可以申请办理吗？规定直系亲属不可以发福利分房集资建房，我想问一下我合乎申请资格吗？你好，我目标校园内选购了房屋，只能收条沒有产权年限，也办不出去，由于院校设在村内集体用地上，我还在企业沒有分房都没有购房，如今企业拥有没房员工补助，我可以申请办理吗？规定直系亲属不可以发福利分房集资建

离婚 2020-03-03 01:19 人浏览

共3位律师解答

单位福利分房是否可以买卖
1、单位房的产权是全部的房屋产权的，权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，权人才可以进行房产交易。
2、单位房进行房产交易的时候，需要先查看一下当时签订的房屋合同，看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的。
3、单位房进行房产交易的时候，要查看一下是否有土地证，没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的
4、单位房进行房产交易的时候，土地证的性质也是决定房产交易的关键因素，集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的，即便是签订了购房合同也是无效的。
国有土地建设的房屋才能进行房产交易。
5、单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋，房屋再次出售的时候，单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的，租赁房屋的人有优先购买房屋的权利，这要看房屋的所属单位是否同意出售。

法律快车咨询顾问

2020-03-03 01:05

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从税法规定来看，单位自建房销售给内、外部人员的行为，与房地产开发商开发、销售行为相比并无本质区别，同属有偿转让不动产所有权的应税行为，应依法缴纳销售不动产营业税等。集资建房是房改初期为解决各单位住房紧张问题的一项临时性措施，现在住宅业已全面走向市场，企业、行政、事业单位集资建房住房制度改革已经结束，也就不存在集资建房的税收优惠。
　　《营业税暂行条例实施细则》规定，单位或个人自己新建(自建)建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。转让不动产有限产权或永久使用权，以及单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。
《国家税务总局关于呼和浩特市铁路局向职工销售住房征免营业税问题的批复》也规定，纳税人自建住房销售给本单位职工，属于销售不动产行为，应照章征收营业税。

民事法律律师团队
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2020-03-03 01:07

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受理撤销婚姻登记申请应具备以下条件：
　　
（一）婚姻登记处具有管辖权；
　　
（二）受胁迫的一方和对方共同到婚姻登记机关签署双方无子女抚养、财产及债务问题的声明书；
　　
（三）申请时距结婚登记之日或受胁迫的一方恢复人身自由之日不超过1年；
　　
（四）当事人持有：
1.本人的身份证、结婚证；
2.要求撤销婚姻的书面申请；
3.公安机关出具的当事人被拐卖、解救证明，或者人民法院作出的能够证明当事人被胁迫结婚的判决书。
　　
　　《婚姻法》第十一条因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。

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2020-03-03 01:19

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