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爸爸有精神病史，且无民事行为能力，买房的情况下，（爸爸早已患精神疾病很多年）孩子以爸爸的委托人买房子，孩子出的钱，房地产是爸爸的姓名，如今婚后，房屋不足住，想把这一房屋卖了，在买个大些的房屋，这一房屋如何交易，必须哪些办理手续，爸爸有精神病史，且无民事行为能力，买房的情况下，（爸爸早已患精神疾病很多年）孩子以爸爸的委托人买房子，孩子出的钱，房地产是爸爸的姓名，如今婚后，房屋不足住，想把这一房屋卖了，在买个大些的房屋，这一房屋

房产纠纷 2020-02-29 22:14 人浏览

共3位律师解答

如果是家庭成员唯一住房的，不允许拍卖，这里是以家庭为单位，而不是你一人。另外，即使是唯一住房，但是该住房标准明显高于当地人均水平的，可以采取变通的方式执行一部分。
如果在债务人尚未进入破产程序时，法院已经对其资产进行拍卖，那么就是按债权人起诉法院判决书执行。但如果是债务人已经申请破产，进入破产程序，只能在债务人破产清算后，根据清算后债务资产情况，按比例偿还债权人，并要按破产法规定的顺序进行清偿。

法律快车咨询顾问

2020-02-29 21:59

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按法律规定，婚后夫妻共同购买的房屋，除夫或妻一方父母出资购买明确归夫或妻一方以外的，属于夫妻共同财产。所以在房屋过户办理权属证时，你可以要求在共有人一栏写上你的名字，即使不要求，现在房产部门也会在共有人一栏写上夫或妻的名字。

房产纠纷律师团队
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2020-02-29 22:06

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根据我国《继承法》第10条的规定，我国的法定继承分为两个顺序：第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《继承法》第12条规定，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序的法定继承人。
　　继承开始后，由第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不能继承。没有第一顺序的继承人，或者第一顺序的继承人全部放弃继承权或被剥夺继承权的，第二顺序的继承人才能继承遗产。

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2020-02-29 22:14

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