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你好刑事辩护律师，我爸爸妈妈八年前全款买房在县里买来一套房子，但是对外开放商只开过一个收条，沒有买房合同！这合理合法吗？并且购房这八年，房本一拖再拖沒有取得，问售楼部，她们自始至终敷衍了事，说什么时间给房本，但是一拖再拖沒有给？人们应该怎么办？感谢您的协助。你好刑事辩护律师，我爸爸妈妈八年前全款买房在县里买来一套房子，但是对外开放商只开过一个收条，沒有买房合同！这合理合法吗？并且购房这八年，房本一拖再拖沒有取得，问售楼部，她们自始至终敷衍了事，说什么时间

刑事辩护 2020-03-05 19:34 人浏览

共3位律师解答

开发商违约了怎么办？
1、开发商违约时，购房者应注意保留相关证据材料
在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。
2、注意诉讼时效问题
鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。

平台法律顾问团队
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2020-03-05 19:07

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合同效力待定：
1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；
2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；
3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；
4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。

法律快车咨询顾问

2020-03-05 19:14

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购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。
一般情况下是不可以的。

刑事案件律师团队
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2020-03-05 19:34

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