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中介本来说的每小时14元，因为退休人员说要付300元违约金，所以又把每小时14元改为10元，平时除了时间之外连一分钟都给不了，合理吗？中介人是吗？

劳动纠纷 2020-03-02 02:43 人浏览

共4位律师解答

违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。

法律快车咨询顾问

2020-03-02 02:17

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《合同法》第七章违约责任：
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条　当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。

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2020-03-02 02:20

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劳动者单方解除合同权，这种权利有两种界定：预告解除和即使解除。
1、预告解除：劳动合同法第37条赋予劳动者辞职权“劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
”因此，只要你提前30日预告通知最好以辞职信、辞职通知等书面形式通知用人单位即可无条件的单方解除劳动合同。
2、即时解除合同，如果企业严重侵犯了劳动者的权利，劳动者就可以即时解除劳动合同。
如，用人单位没有依法给劳动者缴纳社会保险的（此处的社会保险从你进入公司与公司建立劳动关系的当天就应当享有的权利，即试用期也应该有缴纳社会保险；用人单位的规章制度违反法律、法规，损害劳动者权益的；因为公司原因，致使劳动合同无效的；用人单位违章指挥，强令冒险工作，危及劳动者人身安全，等等。

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2020-03-02 02:43

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一、需根据合同有无具体约定确定：
　　若合同未约定违约金仅约定定金，收取3000元定金违约的需双倍返还定金。
　　如合同明确约定有定金和违约金，对方主张违约金的，应按合同约定支付违约金，但并非双倍违约金。
　　
二、依据：
　　
1、《担保法》
　　第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
　　
2、《合同法》
　　第116条当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。

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2020-03-02 02:33

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