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嗨，我想和你商量一下。我父亲的家人是上海一个农村宅基地的负责人。我的父母，我的嫂子，我的侄女，我的女儿有七口户口。现在我要搬家了。我女儿的户口已经搬了三年了。

离婚 2020-03-11 16:12 人浏览
共3位律师解答

  • 1、宅基地上的房屋可以继承，子女都有继承权。如果此后发生征占或纠纷，死者女儿和儿子可以为权利人。

    2、宅基地使用权不能变更到子女的名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。
    《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。去的宅基地使用权必须具备如下条件：
    第一，必须具备村民资格。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡（镇）建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。
    第二，申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地，则需要依照《土地管理法》的规定，报省级人民政府批准，并办理农用土地转用批准手续。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-03-11 15:52

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  • 农业户口优势如下：
    第一，农业户口最大的优势在于有宅基地和土地，若赶上拆迁的话，会有高额补偿款。
    第二，有些地方农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险，保费政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3。
    因此，只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就最低可以领到一定的养老金。相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。
    第三，有些地方医疗保险村里全包，不用出一分钱。
    如果生病住院，无论大人还是孩子，每年可报销一定的住院费。
    第四，有些地方垃圾费、治安费等费用也不用自己出，全由村里出，在这一点上，比非农业户口有优势。
    第五，有些地方农村义务教育全部免费。

    第六，有些地方规定农村户口如果第一胎是女孩，可生第二胎，不罚款。
    第七，有些地方现农村户口，不论年龄大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-03-11 15:55

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  • 宅基地属于农村集体所有，不能进行分割。离婚时，可分割夫妻共同财产。
    根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
    1.工资、奖金；
    2.生产、经营的收益；
    3.知识产权的收益；
    4.继承或赠与所得的财产；
    5.其他应当归共同所有的财产。
    6.对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2020-03-11 16:12

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