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我有一个房地产是买一个单位的工人房产是集体房产证书，我只有一个房间被带回其他单位，5年前买一个房子，5年前买一个房子，说我们要搬家，这是公司的一个例子，我们是单方面的？

房产纠纷 2020-03-16 09:50 人浏览

共3位律师解答

单位集资房办理房产证，应先办总证。办理总证需提交：　　
1、计划委员会集资建房文件。　　
2、国有土地证　　
3、建设工程规划许可证　　
4、综合验收合格证　　
5、工程质量认定表　　
6、住宅质量保证书及使用说明书办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。

法律快车咨询顾问

2020-03-16 09:33

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集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿对象是房屋征收中涉及到的本村集体经济组织内成员，补偿时与户口、人口的多少有关。
补偿时因房屋的土地属集体所有，所以其土地对个人不予补偿，但可以按人口及是否单独立户分配宅基地让你个人重新建房，并规定每户人家只能享有一块宅基地。地面上房屋按重置价格减拆旧评估，附属物、装饰装璜、同样评估补偿。
如果是乡镇村统一规划建房安置的也是按农业户口的本村集体经济成员享受安置房，村集体按各户的人口多少安置相应面积，安置新房时新房的价格应与被拆迁房屋的补偿款结清差价，并互找差价。
一些条件好的村集体经济可以在征地拆迁中用集体的积累贴补村民，实行一次特殊分红，让村民不贴钱或少贴钱。

房产纠纷律师团队
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2020-03-16 09:40

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司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。
一、提供资料：
1、对方营业执照,
2、组织机构代码证
3、法人身份证
4、董事会购房决议
5、全体股东及法人同意售房委托书
6、买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书，或由国资管理部门出具的意见。
二、契税
商业房或公司产权购买执行契税全额征收：总价*3%，不能减免。

平台法律顾问团队
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2020-03-16 09:50

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我有一个房地产是买一个单位的工人房产是集体房产证书，我只有一个房间被带回其他单位，5年前买一个房子，5年前买一个房子，说我们要搬家，这是公司的一个例子，我们是单方面的？

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你是一个好律师，我有两个兄弟，我是一个小弟弟，我有两个房子，我有两个房子，（一个是小区和一个建筑是我自己的房子），一个是我自己的房子结婚后，两个房子是我父亲的名字，怎么办，我想改名字，谢谢。

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老师，我想咨询一个小物权房，买一个房子，买一个房子，如一个房子，在拆除房子后，如何在一条线上找到一个地方，如谢*

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