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你好，我买的房子现在是法院破产重组的开发商，如果破产重组失败，我可以得到房子的支付，破产清算，我们可以买一套房子，我们可以优先支付吗？

房产纠纷 2020-03-29 09:48 人浏览

共4位律师解答

行清算的企业应按照以下7个步骤履行清算程序。
一是成立清算组，开始清算。
二是通知或公告债权人并进行债权登记，债权人向清算组申报其债权。
三是清算组清理公司财产、编制资产负债表和财产清单，并制定清算方案。
四是处置资产，包括收回应收账款、变卖非货币资产等，其中无法收回的应收账款应作坏账处理，报经税务机关批准后才能扣除损失。
五是清偿债务，公司财产(不包括担保财产)在支付清算费用后，应按照法定顺序清偿债务，即支付职工工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务。
六是分配剩余财产，公司财产在支付清算费用、清偿债务后有余额的，按照出资或持股比例向各投资者分配剩余财产，分配剩余财产应视同对外销售，并确认隐含的所得或损失。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。
七是制作清算报告，申请注销公司登记。

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2020-03-29 09:29

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1、保险金应由企业从破产财产中优先划扣。
养老、医疗、失业保险金由企业和职工共同缴纳，职工缴纳的部分由企业在工资中代扣代缴，这是法律的强制性规定。
2、立即申请仲裁。
3、企业宣告破产后，若你暂时确无工作，可向当地“社会保险中心”申领失业保险金。但你单位欠缴2007年6月之前的失业保险，所以也应和养老保险一样从破产财产中划扣补缴。
4、以清算组为被申请人，尽快到当地劳动仲裁委员会申请仲裁。有关社会保险的劳动仲裁案件属“一裁终局”的案件，所以处理过程不再像以前那样漫长。
5、根据《劳动争议调解仲裁法》，你可书面或口头申请仲裁，无需支付任何费用，但需提供“身份证”、“劳动关系证明”。欠缴保险金的证据你手中没有，需要立案后申请仲裁委员会到相关单位调取。

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2020-03-29 09:33

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在提出破产申请后，法院如受理破产清算案件，通常按下列程式进行：

1、成立清算组：
法院应当自宣告债务企业破产之日起15日内成立清算组，接管破产企业。清算组由法院从公司的主管部门、政府有关部门和专业人员中指定，也可以聘请中国注册会计师和律师参加。清算组负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配。清算组应对人民法院负责并报告工作，接受法院的监督。

2、通知债权人申报债权：

3、召开债权人会议：

4、确认破产财产：

5、确认破产债权：

6、拨付破产费用：

7、破产财产清偿顺序：
破产财产在优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿：

（1）破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；

（2）破产企业所欠税款；

（3）破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

8、破产清算的结束：

9、登报声明：
经批准后再向工商行政管理部门和税务部门注销登记并在省级或者市级以上报纸上刊登公告。

法律快车咨询顾问

2020-03-29 09:44

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企业一般应在重组业务完成年度内提出企业所得税适用特殊性税务处理备案申请，截止日期为次年3月底。吸收合并为合并后拟存续企业、新设合并为合并前资产较大的企业，作为重组主导方提出备案申请。
若重组主导方在外省(市)，非主导方在本市，且主导方所属主管税务机关不提供给该省(市)外企业特殊性税务处理备案结果通知书的，可由本市企业自行向主管税务机关申请备案。
重组主导方收到主管税务机关发送的《企业重组业务——企业合并企业所得税特殊性税务处理预备案通知书》后，通知被合并企业办理税务、工商注销登记。重组主导方在被合并企业办理完税务、工商注销登记后三十个工作日内再向其主管税务机关报送被合并企业注销登记情况相关资料。

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2020-03-29 09:48

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