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你好！我与他人商议选购二手洗车机器，和他口头上商谈了价钱5万余元和选购內容，可是沒有签写书面形式的合同书，并给了51000元订金，也接到了注明是引进设备订金的收条。但如今另一方毁约了并退回了51000元订金帮我，我能规定他给二倍订金我吗？感谢！你好！我与他人商议选购二手洗车机器，和他口头上商谈了价钱5万余元和选购內容，可是沒有签写书面形式的合同书，并给了51000元订金，也接到了注明是引进设备订金的收条。但如今另一方毁约了并退回了51000

房产纠纷 2020-03-16 22:08 人浏览

共3位律师解答

1、只履行了部分合同引起纠纷有的时候，买卖双方会出现部分不履行合同的情况，这时，其不履行的部分仍然在担保范围内，而定金的效力也依旧对其有约束力，所以同样适用于定金罚则。也就是说，当买卖双方中的一方不完全履行合同债务，应当按照未履行部分与占整个合同的比例执行定金罚则。
2、迟延履行合同或者其他违约行为引起纠纷在实际生活中了，买方或者卖方可能会出现延迟履行合同的情况，通常这样的延迟行为会对另一方带来影响，因而产生纠纷，所以如果当事人一方延迟履行合同的，应当按照延迟履行部分所占合同约定的比例，适用定金罚则。

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2020-03-16 21:41

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一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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2020-03-16 21:46

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小产权房子属于违建，其买卖行为在法律上直接定性为违法，故其涉及到的任何纠纷都往往是难以判定，你的这个问题并不是定金能不能退和怎么退的事，因为只有合法的买卖才有“定“，“订”金的问题，违法买卖在买卖物品不属于违禁品时一般都会划分为经济纠纷，其最多是定为欺诈，而如果买方又事先知道买卖违法，则买方也要负担经济责任。

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2020-03-16 22:08

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