在同一个村子里有一所房子被拆除了，但是没有帐户，所以来找我们把房子带进她的房子，房子已经完工了，是以我们的名义，所有的材料都在他们手中，我去找拆除办公室复制房屋协议，但我不知道拆除门和拆除号码。我怎么能得到拆除协议的副本来证明房子是我的？在同一个村子里有一所房子被拆除了，但是没有帐户，所以来找我们把房子带进她的房子，房子已经完工了，是以我们的名义，所有的材料都在他们手中，我去找拆除办公室复制房屋协议，但我不知道拆除门和拆除号码。我怎么
房产纠纷
2020-03-20 20:32
人浏览
共3位律师解答
-
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么，如何签拆迁安置房的买卖协议， 如何签拆迁安置房的买卖协议，主要内容如下： 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
(一)作为合同签订主体的卖方处，需要拆迁协议上的人员及配偶，住房调配单上的人员及配偶，被拆迁房屋内户口上的全部人员及户口都在买卖协议的卖方一栏签字，才较为保险，才能有效避免日后突然有第三人出来主张权利的种种麻烦。
(二)除此之外，合同中关于每笔房款的支付，卖家收款对应的各项义务应明确，可操作，另外，关于可能出现的各类情况及相应的违约责任都应规定明确。合同中不妨加入关于违约责任的独立条款，且明确约定，即使合同无效，该条款仍然有效的条款，以尽量减少非违约方的损失。这样，一来卖家的违约成本会上升，可能会有更大的威慑力，尽量避免其违约;二来如果诉至法院，法院相对便于作出对买家有利的判决。
(三)另外，对于税费的承担也应考虑周全。漫长的交易过户等待期，国家关于房产交易的税费政策可能调整，双方应约定好，如果出现新的税费由谁来承担的问题，避免过户时又因为税费的承担主体争执不休而导致交易中止。 -
一、拆迁补偿按房产证还是户口本
拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。
二、拆迁补偿的标准
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 -
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
平台郑州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
在同一个村子里有一所房子被拆除了，但是没有帐户，所以来找我们把房子带进她的房子，房子已经完工了，是以我们的名义，所有的材料都在他们手中，我去找拆除办公室复制房屋协议，但我不知道拆除门和拆除号码。我怎么
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
农村非耕地建厂房政策
#房产纠纷人浏览
-
村里要求修建新农村，拆毁房屋，我们家后排是旧房子，而我们前面的新房只是几年后，有些甚至刚开始装修，而村委会没有拆除其他地方的旧房子，村委会没有具体说明为什么拆除，要问，我们这些新房子没有回去的空间。
-
在同一个村子里有一所房子被拆除了，但是没有帐户，所以来找我们把房子带进她的房子，房子已经完工了，是以我们的名义，所有的材料都在他们手中，我去找拆除办公室复制房屋协议，但我不知道拆除门和拆除号码。我怎么立即咨询当前26,516位律师在线
-
老公去世了房子公婆有份吗
#继承人浏览
-
我在村子里买了别人的房子，签了一份合同，住了7年，没有通过房子。后来村子被拆除了，我的房子也被拆除了，签了拆除合同。现在房子被拆除了，请问房东给我设一个小广场大楼好吗？
-
诉讼期间房屋会被强拆吗
#拆迁补偿人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我家房子里有两栋房子，我想回到新房子里去，但据说我们被拆除了，政府不会让它重建。
-
新房政策，假离婚使不得！
#离婚房产人浏览
-
你好，这样我的户籍06年搬到现在的村子，当时做了房子，后来修路拆我的房子吃亏，我一直租房子住。 现在村子被拆毁了，我没有房子。 户口在村子里。 我有权拆除房子。 你没有权利拆除房子什么的，谢谢。
-
在同一个村子里有一所房子被拆除了，但是没有帐户，所以来找我们把房子带进她的房子，房子已经完工了，是以我们的名义，所有的材料都在他们手中，我去找拆除办公室复制房屋协议，但我不知道拆除门和拆除号码。我怎么
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋装修合同管辖法院是哪个
#合同纠纷人浏览
-
我这边的房子据说是被拆除的，但是没有房地产卡等，这是一块菜地，然后是自己的房子，我们怎么能防止房子被拆除呢？
-
房子不租了合同怎么办
#合同纠纷人浏览
-
旧的重建，我的家被列为占领，而其他普通的拆迁也不是很相似。除了主要的房子，我的门，除了房子有一张房子照片，听到是按房子的一半大小给房子的。
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
宅基地上的房屋可以买卖吗
#房产纠纷人浏览
-
我来自农村，有几栋房子，要拆除的乡村，给我一栋房子。如果有房子，如果村子被拆除了？
-
农村房屋强拆怎么办
#房产纠纷人浏览
-
买房者说：与房子渐行渐远
#买房攻略人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我多年前买了一栋房子，但现在它被拆除了。当时，房子的位置没有被重新命名。现在村庄没有拆除它。
-
8住户没搬 开发商强拆大楼
#物权动态人浏览
-
当我们的村庄被拆除时，我父亲和我没有把房子分开。我已经有一个家庭和两个孩子了。我有两栋房子。如果没有裂缝，只能拆除一栋房子吗？如果有裂缝，只能拆除一栋房子吗？当我们的村庄被拆除时，我父亲和我没有把房子
加载中