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我的母亲和我的继父正在离婚，但是我家的房地产卡是我的名字，它留给我在我父亲去世之前，但我现在只有16岁，我想知道他们可以分开房子？

离婚 2020-03-06 09:55 人浏览

共3位律师解答

1，房子是你在婚前买的，是你婚前的个人财产，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
2 待拆迁的房子，要看是明确赠与给你还是赠与你们夫妻。
3，现在的房子，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

平台法律顾问团队
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2020-03-06 09:42

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买房子可以写孩子的名字。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。
写上子女名字的好处是：
1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。

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2020-03-06 09:48

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夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

民事法律律师团队
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2020-03-06 09:55

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我的母亲和我的继父正在离婚，但是我家的房地产卡是我的名字，它留给我在我父亲去世之前，但我现在只有16岁，我想知道他们可以分开房子？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

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当我父母离婚时，我跟着我母亲，我父亲把房子留给了我，但协议上说我母亲的名字，现在我母亲不要我，这个房子我有权回来？

#离婚

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我亲生父亲在我16岁的时候去世了，现在我继父的房子准备翻盖，我怎么才能和我弟弟一起继承我继父的房产？

#继承

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牡丹江律师-郭海娟律师

郭海娟律师已解答

我的房地产卡是我的名字和我父亲的两个名字，现在我父亲死了，我想卖掉房子。我母亲还活着，我弟弟。你想要什么材料？

#房产纠纷

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