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上年我买来一套还建房，那时候招标方沒有不动产登记证，那时候房子总款36万，我付了招标方30万，承诺余款6万在产权过户时结清。合同规定招标方毁约退回承包方所付购房款及金融机构当期贷款利息，并担负合同违约责任20万余元合同违约金。现招标方不买此房，我想问一下招标方该担负哪些义务？上年我买来一套还建房，那时候招标方沒有不动产登记证，那时候房子总款36万，我付了招标方30万，承诺余款6万在产权过户时结清。合同规定招标方毁约退回承包方所付购房款及金融机构当期贷款利息，并担负合同违约

金融 2020-03-11 23:30 人浏览

共3位律师解答

《劳动合同法》第25条规定：如果用人单位与劳动者之间没有关于专项培训服务和保密条款的特别约定，不能因其他任何事项在劳动合同中约定违约金条款。这是一条强制性规定。　　《劳动合同法》第25条明确规定除“专业培训和保密条款”外，任何事项不能在劳动合同中约定违约金条款。　　不过，劳动合同部分无效不影响整个劳动合同的效力。对于其他条款，双方仍应诚实、认真履行。至于劳动者该不该承担违约责任，依据《劳动法》第
24、31条规定，劳动者在与公司不能协商一致的情况下，提前30日书面请辞，后因公司未答复才离职，该行为符合法律规定的程序。

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2020-03-11 23:12

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违约责任的归责原则实行双轨制，除过错责任外，在某种情形下还实行无过错原则。当事人违约，没有过错，但法律规定承担责任的，也要承担违约责任。　　构成法律责任的要件，一般包括客观要件和主观要件，而违约责任按《合同法》的规定，只要“不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定”，就要承担违约责任，无论主观上是否有过错，除了不可抗力可以免责外，都应承担违约责任。　　承担违约责任的种类　　
1、继续履行。一方当事人在拒不履行合同或者履行合同有某些不适当的情况下，按照另一方当事人的请求，继续履行合同义务即为继续履行。　　
2、采取补救措施。债务人在履行合同有某些不适当或者不能履行合同的情况下，可以采取补救措施，实现合同目的。　　
3、停止违约行为。一方当事人违约的，另一方当事人可以请求其停止违约行为，违约人也应当主动停止违约行为。依诉讼程序，人民法院有权有责令违约人停止违约行为。　　
4、赔偿损失。在民法上包括违约的赔偿损失、侵权的赔偿损失及其它的赔偿损失。这里的赔偿损失，是指违约的赔偿损失，它是一方当事人违反合同而对另一方当事人造成财产等损失的赔偿。　　
5、履行定金罚则。定金，具有惩罚性，当事人订有定金合同，若违反主合同，则应履行定金罚则。如付定金人根本违约，无权请求返还定金，接受定金人根本违约，双返还定金。

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2020-03-11 23:14

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被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼，具体委托律师代理。
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第四十四条公诉案件的被害人及其法定代理人或者近亲属，附带民事诉讼的当事人及其法定代理人，自案件移送审查起诉之日起，有权委托诉讼代理人。
自诉案件的自诉人及其法定代理人，附带民事诉讼的当事人及其法定代理人，有权随时委托诉讼代理人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知被害人及其法定代理人或者其近亲属、附带民事诉讼的当事人及其法定代理人有权委托诉讼代理人。
人民法院自受理自诉案件之日起三日以内，应当告知自诉人及其法定代理人、附带民事诉讼的当事人及其法定代理人有权委托诉讼代理人。
第四十五条委托诉讼代理人，参照本法第三十二条的规定执行。
第三十二条犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人：
（一）律师；
（二）人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人；
（三）犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。
正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，不得担任辩护人。

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2020-03-11 23:30

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