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我妈妈2010。12年过世，我爸爸2012年1月二婚，2012。4月过世，我爸爸有一套企业的褔利房沒有付一分钱，都没有产权年限，产权年限在企业，父亲去世后企业要取回房屋，企业是不是有权利收房屋是不是合理合法，房屋两年后要动迁人们是不是有权利操纵？我妈妈2010。12年过世，我爸爸2012年1月二婚，2012。4月过世，我爸爸有一套企业的褔利房沒有付一分钱，都没有产权年限，产权年限在企业，父亲去世后企业要取回房屋，企业是不是有权利收房屋是不是合

劳动纠纷 2020-03-07 19:42 人浏览

共3位律师解答

房屋产权的证明是房产证，没有房产证，不能证明是产权人。缴纳购房款之后，需要规范两个关系，一个是买卖双方的关系，另一个是规范所有人和其他社会公众的关系。第一个关系，要防止卖方主张权利，抬高价格或收回房屋。
第二个关系，防止其他社会公正主张权利，防止一房两卖，或被抵押给别人。这些要在合同中加以规范，写好违约责任。所以，签好合同是关键。公正不能解决根本问题，不过有总比没有强。

劳动纠纷律师团队
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2020-03-07 19:17

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按国家规定年限到期的房子需要补交3%的土地出让金补交之后使用期限顺延
不过问题是按什么价格补交是原始的成交价格还是重新评估这个差距可是很大的啊
政府目前还没有一个明确的规定毕竟中国的商品房才30年就是40年期限的商业地产也还有十年的时间才到期啊
等等看吧这个谁都不知道

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2020-03-07 19:19

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小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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2020-03-07 19:42

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我爸爸99年过世，有企业福利分房一套，那时候用的是爸爸妈妈的工作年限做为申请资格，房屋于2001年所有买断合同，房产证上仍是爸爸的姓名。难题就是我姥姥于2005年过世，有我爸爸姐弟五人，我想问一下我大

#继承

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我爷爷1990年4月过世，我的爸爸1990年9月过世，我奶奶2012年3月过世，2008年房屋拆迁，分了二户，我2012年7月才知道，我五个姑妈，这一房地产应当怎么分？我可以获得吗？？？根据法律法规。

#房产纠纷

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漯河律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

您好，我觉得询问你，我还在1998年4月在婚的，1997年企业集资款买的房屋，房更改的私产，老年人帮我出了一半的钱，如今想离异，是我支配权要这一房屋吗，我能买这一房屋吗，感谢你呢，

#房产纠纷

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