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你好！ 我的住房公积金是深圳。 你能用贷款买房子吗？

房产纠纷 2020-04-02 21:17 人浏览
共4位律师解答
  • 公积金贷款买房需要还清信用卡欠款吗？没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少;不过如果信用卡走在最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力的;　如果手中有钱，一定先把信用卡中的钱换掉,因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18%还要高，如果以房贷5年以上7折优惠利率
    4.158%来计算，比房贷利率要高出三倍还多,是很浪费钱的。
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    2020-04-02 20:49

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  • 如何使用住房公积金贷款买房如下：　　
    1、按时足额缴存住房公积金，购买自住住房资金不足;　　
    2、有相当于购买修建住房费用的20%或以上的自筹资金(可以用借款人及其同户成员，非同住的配偶和直系血亲已缴存的住房公积金存款抵充);　　
    3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;　　
    4、同意办理住房抵押，在住房未竣工交付使用，借款人未领得房地产权证书交给贷款银行收押之前，应由售房单位提供担保。　　申请住房公积金贷款：首先填写贷款申请书，送货款银行审查;然后持借款申请书、身份证、户口簿向银行办理借款申请;银行审查认可后，通知借款人将至少20%的自筹资金存入贷款银行;最后借贷双方签订借款合同和房地产抵押合同，并按规定办理合同公证和房地产抵押登记手续。
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    2020-04-02 20:57

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  • 1、如果是婚姻存续期间的房屋贷款，以夫妻双方的共同财产共同分担。
    2、离婚时，会进行析产，按个人所分得的财产分担债务。
    3、例如：婚姻存续期间即使只有一个人还债，等同于夫妻双方还债。
    4、离婚后，如果房子全部划给你，剩余的房贷全部由你负担。
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    2020-04-02 21:06

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  • 借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。 抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产)，应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。
    权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。 抵押物按规定应当进行评估。
    抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。
    房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记，取得他项权利证或预抵押备案证明。
    房产纠纷律师团队律师
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    2020-04-02 21:17

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