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我家有两个兄弟姐妹，岳父去世很早。房子是大儿子的审查员做的。之后，我们的邻居被污水处理泵污染了。长子去住宅盖房子，次子因为妻子死了，所以在别人家做了儿子。现在我们的房子被拆除了。家里怎么样继母也死了，我想马上商量一下我家有两个兄弟姐妹，岳父去世很早。房子是大儿子的审查员做的。之后，我们的邻居被污水处理泵污染了。长子去住宅盖房子，次子因为妻子死了，所以在别人家做了儿子。现在我们的房子被拆除了。家里怎么样继

综合法律 2020-03-05 10:21 人浏览

共3位律师解答

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释
(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

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2020-03-05 09:57

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离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，可以起诉解决，所以房子离婚如何分配的问题需要先判断该房子是否夫妻共同财产，如果是，可以要求平均分割，一方得房，一方得钱。

法律快车咨询顾问

2020-03-05 10:00

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在新婚姻法中，针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响；因为在新婚姻法司法解释中，针对夫妻离婚财产分割有了重新的部分划分。
产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。

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2020-03-05 10:21

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