你好，我在房东那儿签了四年合同，这四年有权租给别人吗？
合同纠纷
2020-04-04 11:31
人浏览
共3位律师解答
-
房屋租赁合同可以委托他人代为签订，签订产生的法律后果归委托人承担，根据法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 -
1、如果房东不同意转让，直接收回房子，那么转让费应当找转让人要求返还。
2、《合同法》第224条规定：”承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“
3、由上述规定可知，如果房东不同意转租，那么房东就可以解除租赁合同，收回房屋。这种情况下，”转让人“与”受让人“之间的”转让合同“无效，”根据合同的相对性原则，受让人“已经交纳给”转让人“的转让费，应当要求”转让人“返还，而不能要求房东承担责任。 -
租赁合同到期了，租赁合同自然解除，房东有权收回房屋。
合同约定一个月后到期，在没有续租协议的情况下，一个月后合同终止。房东没有权利提前收回房屋。但是，房东虽然没有权利提前收回房屋，但是你们同样收到租赁期限的限制，不能私自拖延搬迁期限。
但是，如果出现比如租金经催告不付，使用不当造成房屋损害严重等提前终止合同的事由，则房东可以以此法定理由提前终止合同，那么在这个前提下，房东有权提前收回房屋，并要求你承担相应的违约责任。
平台绍兴律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，我在房东那儿签了四年合同，这四年有权租给别人吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
转让合同怎么写合法.
#合同纠纷人浏览
-
工厂签了三年合同租给别人，现在两年过期了他们没租不是违约吗？
-
你好，我在房东那儿签了四年合同，这四年有权租给别人吗？立即咨询当前10,290位律师在线
-
合同到期不续签需要提前一个月通知吗
#劳动纠纷人浏览
-
我把房子租给托管公司签了三年合同，他们把房子租给租客收了一年的租金签了一年合同，我现在能去把他们赶走吗
-
合同未定期限承租人可随时解除租赁关系吗
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，我在房东那儿签了四年合同，这四年有权租给别人吗？
-
怀孕期间合同到期了公司能解雇员工的吗
#劳动纠纷人浏览
-
商店签了五年合同，租了一年，房东不还押金合理吗？
-
租赁合同怎么能在法律上有效呢？我跟房东签了三年，但我只租了一年，房间不能转租，房东说租三年，还是为了普通的钱，合理吗？
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
和公司签订三年合同公司被辞退怎么赔偿
#劳动纠纷人浏览
-
我是房东，和房客签了三年合同，房租是一年，现在租一年，不想租。怎么承担责任？
-
房客擅自转租，房东有权解约吗
#租赁合同知识人浏览
-
对不起，我和房东签了一份为期五年的合同。这所房子只有两年，租金每年支付一次。房东有权不把它租给我吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
#租赁合同知识人浏览
-
房租租赁合同签订三年，已经租得一年了，可以吗？
-
租赁合同未禁止转租，房东是否有权解除合同？
#房产合同知识人浏览
-
店面租赁合同要注意什么
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
请问我家的土地租给别人是三十年合同，给了三年租金，到期他又降价了，我有权收回吗？
-
合同到期公司不续签怎么赔偿
#劳动纠纷人浏览
-
您好，我先在房东那里签了4年的合同，在这四年里我有权利再转租给别人吗
加载中