工厂签了三年合同租给别人，现在两年过期了他们没租不是违约吗？
合同纠纷
2020-04-19 19:34
人浏览
共3位律师解答
-
买卖合同到期不按合同规定履行属于违约，如果没有特殊事由，需要根据合同约定承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。 -
《劳动合同法》第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。 劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。 -
从法律上讲，这块土地的使用权是公司的，公司对其有处分权。不能因为没有经过村民的同意就否认了合同的效力。如果合同本身没有违反法律规定，则是有效的。即使合同无效获具有可以撤销的情形，也是应该通过协商或诉讼的程序依法解决。
如果合同有效，则解除合同肯定涉及到赔偿问题。不过，从你所说的情况看，100万肯定讹人了。至于损失赔偿多少，告诉你：实际损失赔偿原则，即事实损失多少赔偿多少。
平台连云港律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
工厂签了三年合同租给别人，现在两年过期了他们没租不是违约吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房子转租要经过房东吗
#房产纠纷人浏览
-
工厂签了三年合同租给别人，现在两年过期了他们没租不是违约吗？
-
工厂签了三年合同租给别人，现在两年过期了他们没租不是违约吗？立即咨询当前6,000位律师在线
-
签了合同可以反悔吗？
#合同订立的程序人浏览
-
我把房子租给托管公司签了三年合同，他们把房子租给租客收了一年的租金签了一年合同，我现在能去把他们赶走吗
-
租房合同未到期房东卖房子违约吗
#房产合同知识人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，我在房东那儿签了四年合同，这四年有权租给别人吗？
-
协议签三年卖主要毁约
#房地产动态人浏览
-
我房子出租签了两年合约，但房租付了一年，算违约吗？
-
签订三年租房合同，租一年，付一年房租，以后不想租两年，不违约
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
跟公司签了三年合同提前走要赔钱吗
#劳动纠纷人浏览
-
签的合同是十年，请问如果合同到期了我不想租给他了可以吗？
-
怀孕期间合同到期了公司能解雇员工的吗
#劳动纠纷人浏览
-
我和房东签了三年合同，房东自己签了三年不涨价，提前一个月付房租。 现在两年过期，还有一年合同。 房东说想涨价，要我离开自己的店。 合同未过期的房东有这项权利，该怎么办？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
合同到期不续签需要赔偿吗
#劳动纠纷人浏览
-
你好！我的房子给别人，签了两年合同，租客租了一年没租，合同没有写任何信息补偿违约。
-
租房合同无效用支付违约金吗
#合同纠纷人浏览
-
租恁合同违约
#租赁合同知识人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
如果租店铺，合同签了五年，租了两年要搬走这样算不算违约
-
合约到期公司不续约有补偿吗
#劳动纠纷人浏览
-
公司租用别人的房子干市场签半年合同，转租给我们商户却签一年合同，请问他合法吗？
加载中