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我觉得资询下，现在我户下唯一的房屋是贷款房，如今早已持续贷款逾期十期了，想购买也买不上，假如再次供不上会怎么样呢？是否会收房屋去，申请强制执行赶我走？此外我都欠那时候对外开放商的垫款一部分首付款的资产，如今房地产商也提起诉讼我。到时候不容易被别人赶我出来啊！我觉得资询下，现在我户下唯一的房屋是贷款房，如今早已持续贷款逾期十期了，想购买也买不上，假如再次供不上会怎么样呢？是否会收房屋去，申请强制执行赶我走？此外我都欠那时候对外开放商的垫款一部分首付款的资产

房产纠纷 2020-03-02 13:36 人浏览

共3位律师解答

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
　　如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
　　如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

法律快车咨询顾问

2020-03-02 13:19

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法院不受理的情况是：
1、申请的材料不全面；
2、超过了2年的受理的实效。除此之外，应当受理。对于第1条，补充好材料即可；对于第2条，需要有证据证明没有超过2年的时效。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

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2020-03-02 13:27

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强制执行案件在执行期限内，如果案件执行不了，法院会下发裁定中止执行通知。应当事人申请，法院下发债权凭证，当发现被执行人有其他可供执行的财产时，再恢复执行。　　《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》的第一条规定：　　被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起个月内执结。
　　有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。　　申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。

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2020-03-02 13:36

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