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父母去世，死者没有遗嘱，房地产是健康方的名称，健康方未经子女同意，以自己的名义与买方签订了私人协议。子女没有声明他已经放弃了继承死者财产的权利。协议有效吗？死者是否有权私下处置所有财产？是否需要子女同意复核财产？父母去世，死者没有遗嘱，房地产是健康方的名称，健康方未经子女同意，以自己的名义与买方签订了私人协议。子女没有声明他已经放弃了继承死者财产的权利。协议有效吗？死者是否有权私下处置所有财产？是否需要子女同

继承 2020-03-07 18:21 人浏览

共2位律师解答

没有遗嘱就是法定继承，死者的父母、配偶和子女都有平等的继承权。婚前财产跟夫妻共同财产不一样，婚前财产是整个作为遗产，而夫妻共同财产是先要分出一半来作为妻子个人所有。
依据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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2020-03-07 18:19

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办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。

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2020-03-07 18:21

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