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您好！我觉得资询一下，我的新房，不久室内装修好一个月上下，还没有搬入，楼上住户就渗水出来，是房地产商的缘故，由于她们沒有入户口的进水口装水龙头，不知道何时被别人把总阀开启了，楼上住户全部屋都泡在水中，造成渗水出来。这一该谁负责任，楼上住户小区业主还没有室内装修的您好！我觉得资询一下，我的新房，不久室内装修好一个月上下，还没有搬入，楼上住户就渗水出来，是房地产商的缘故，由于她们沒有入户口的进水口装水龙头，不知道何时被别人把总阀开启了，楼上住户全部屋都泡在水中，

房产纠纷 2020-03-25 18:28 人浏览

共3位律师解答

漏水可能会由很多因素造成，例如开发商设计、施工的问题、物业服务企业维护的问题、业主装修的问题（包括您自己装修、其他相邻业主的装修）都有可能导致漏水，或者上述诸因素共同所致。司法实践中，一般要求对漏水原因进行鉴定才能确定责任方。
您现在要做的就是先对漏水形成原因进行鉴定，确认责任方后再行主张维修或赔偿。

法律快车咨询顾问

2020-03-25 18:14

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房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：　　
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。　　
2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定

房产纠纷律师团队
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2020-03-25 18:17

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根据您提供的信息材料，现答复如下：
（1）您可以先请房屋鉴定所进行鉴定，查明房屋漏水原因，明确责任，如漏水与乙方有直接联系，您可向法院起诉。
（2）民法通则第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
（3）如争议标的额

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2020-03-25 18:28

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