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我买来一套拆迁安置房,沒有房本,户名是个女的,与我签协议书的是她丈夫,她如今患上癌证,必须让她与我再次签一份协议书吗?假如她去世了该怎么办?

拆迁补偿 2020-03-05 10:59 人浏览
共3位律师解答
  • 产权证没有办理下来是不能办理过户手续的,如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖,那么是属于合同房买卖,需要注意以下几点:
    确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询);
    约定产权证办理下来后的过户时间;
    协商违约责任;
    如果有贷款的情况下,那么这个贷款谁来偿还;
    约定税费缴纳人;
    签订买卖合同后到公证处办理合同公证;
    然后等产权证下来后在办理过户手续;
    建议买这种房子最好找家大型的中介操作;
  • “小产权”实际上并不是真正的产权,这种房屋既没有土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。
  • 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
    该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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