我的帐户在外省，在临沂买了一套房子，109平方米，想离开房子在房子上，总房地产小说社区不够开房子，有什么意义，你可以去经过社区吗？当我买房子时，房子在外面，现在结婚了，想把整个家庭放在房子上，需要做什么？我的帐户在外省，在临沂买了一套房子，109平方米，想离开房子在房子上，总房地产小说社区不够开房子，有什么意义，你可以去经过社区吗？当我买房子时，房子在外面，现在结婚了，想把整个家庭放在房子上，需要做什
房产纠纷
2020-03-10 12:10
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办理方法：
申请人到人口管理科户口受理窗口申领申请表，填妥后，需提供以下证明材料：
（1）《房产证》（交正本验证的同时收复印件）；
（2）《户口簿》、《居民身份证》（均交正本验证的同时收复印件）；
（3）父母随迁的提供县级以上公证机关签发的《亲属关系公证书》（交正本验证的同时收复印件），或其他证实双方关系的权威原始凭据（持原件的交正本验证的同时收复印件），或迁出地派出所出具的双方关系证明；
（4）配偶随迁的提供《结婚证》（交正本验证的同时收复印件）；
（5）子女随迁的提供子女的《出生医学证明》（交正本验证的同时收复印件）或其他证实双方关系的凭据（持原件的交正本验证的同时收复印件）、证明，独生子女已成年的同时提供《独生证》（交正本验证的同时收复印件），在校学生已成年的同时提供所在学校出具的在校就读证明；
（6）18周岁以上的未婚人员提供迁出地镇级以上民政部门出具的无婚姻登记记录证明；
（7）两人以上（不包括夫妻及父母与未成年子女）共同购买一套（幢）房产的，同时提供其他产权人放弃入户的协议公证书；
（8）以审批条件
（2）申请的同时提供以下材料：
[1]申请人书面入户申请；
[2]产权人的学历、经本市市（区）人事局确认的资格（职称）证书或《工商营业执照》（如《工商营业执照》不能直接反映申请人为投资者、股东身份及注册资金金额的，应同时提供《工商营业执照》登记机关出具的投资者、股东身份证明及注册资金金额证明），或市内社保部门发出的《（城镇）职工养老保险手册》（均交正本验证的同时收复印件）。如《（城镇）职工养老保险手册》不能反映最近连续3年以上的参保情况，应同时提交签发单位出具的相关证明；
[3]49周岁以下的已婚育龄人员提交手续完备的《迁入佛山市育龄人员计划生育情况审核表》。
2、申请人到前台办理受理手续后，人口管理科30个工作日内作出批准或不批准决定；2个工作日内通知申请人审批结果；获批准的签发《准迁证》，每证收取工本费4元。
申请人持《准迁证》第二联回原户籍地办理《户口迁移证》，再持《准迁证》第三联、户口迁移证、居民身份证到禅城公安分局人口管理科户口办理窗口办理入户。 -
孩子需要和父母一方户籍所在地落户，不能单独立户，
《关于解决无户口人员登记户口问题的意见 国办发〔2015〕96号》：
二、依法为无户口人员登记常住户口
（一）不符合计划生育政策的无户口人员。政策外生育、非婚生育的无户口人员，本人或者其监护人可以凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明，按照随父随母落户自愿的政策，申请办理常住户口登记。申请随父落户的非婚生育无户口人员，需一并提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。
（二）未办理《出生医学证明》的无户口人员。在助产机构内出生的无户口人员，本人或者其监护人可以向该助产机构申领《出生医学证明》；在助产机构外出生的无户口人员，本人或者其监护人需提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明，向拟落户地县级卫生计生行政部门委托机构申领《出生医学证明》。无户口人员或者其监护人凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明，申请办理常住户口登记。 -
一、外地户口怎么贷款买房 外地户口买房办按揭手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。 各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。 贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。 遵守以下三条准则：
1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;
2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;
3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
二、买新房注意的户口问题
(一)了解户籍政策 无论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的，也就是说必须有可以落户的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了，那就得考虑户口应该迁去哪里，而买房则应该清楚，在卖方将户口迁出之前，自己是没有办法将户口迁入该房产的。
(二)预先调查核实 在了解了现行户籍政策之后，签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方虽承诺无户口落在该物业，但仍应到派出所核实。
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