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你好??我觉得资询一下房地产难题。人们婚后买房??丈夫爸爸妈妈出大多数首付款??我丈夫天津人还借款??我承担生活费??我就是异地的??个人社保沒有上够五年??人们买的是二手房??我想问一下购房时房产证能够写自己的名字吗？假如不可以写??房屋有我的一半吗？你好??我觉得资询一下房地产难题。人们婚后买房??丈夫爸爸妈妈出大多数首付款??我丈夫天津人还借款??我承担生活费??我就是异地的??个人社保沒有上够五年??人们买的是二手房??我想问一下购房时房产

房产纠纷 2020-03-05 12:35 人浏览

共3位律师解答

拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

平台法律顾问团队
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2020-03-05 12:15

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购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例：
　　
1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
　　
2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
　　
3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。

房产纠纷律师团队
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2020-03-05 12:23

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小产权房产证是在房管局没有记录的，主要是你们私下协商一致后，去发证的单位办理就行，小产权房的房产证一般是你们当地的乡政府或镇政府办理的！无需去房管局，因为小产权房在房管局压根就是不能做备案的，更不用说办理房产证的事了。
不过小产权房购买还是需要谨慎的

法律快车咨询顾问

2020-03-05 12:35

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