鄂尔多斯房产纠纷法律问答

鄂尔多斯
房产纠纷
租房子损坏了地板，业主不退押金
依据你们合同约定处理
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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3月10号交的房租合同规定提前一个月交房租但是合同上又手动写提前15天交房租逾期需要交50一天滞纳金合理吗
交租期限问题处理方式：1.合同条款明确时，按合同约定执行；2.合同条款存在歧义时，与房东协商解决，可重新签订合同或补充协议；3.协商无果时，寻求法律援助，了解自身权益，并根据《民法典》相关规定采取法律行动。具体操作：-查看合同，确认交租期限的具体约定；-与房东沟通，表达疑虑并提出解决方案；-保留沟通记录，如短信、邮件等作为证据；-若无法达成一致，咨询律师或法律机构；-根据法律建议采取行动，如提起诉讼或申请仲裁。
阿拉善盟法律问答顾问
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你好，房子租期没到房东不退押金，也不同意房子转租，可以走法律程序吗
您好，可以走法律程序。房东不退押金且不同意转租，租客有权依据《民法典》维护自己的权益。若协商无果，可以通过法律途径要求房东退还押金并承担违约责任。不及时处理可能会导致租客损失扩大，影响租客的合法权益。
鄂尔多斯法律问答顾问
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你好。老住宅变农田怎么办
老住宅变农田涉及土地用途变更，需遵循相关法律规定。建议先咨询当地土地管理部门，了解变更程序及条件。若土地被非法占用，应及时寻求法律援助。
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停车位属于商品房买卖吗
停车位问题因情况而异。若停车位作为独立空间销售，应确认产权证和购买合同；若与商品房一同购买，应明确停车位在合同中的约定。租赁停车位时，需注意租期和费用条款。在任何情况下，都建议咨询专业律师以保护自身权益。
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我来自农村。想把我的房子倒塌。我该怎么办？
协商不成，可以诉讼解决
阿拉善盟法律问答顾问
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家长在孩子房间里装监控犯法吗
家长在孩子房间装监控可能不直接违法，但侵犯孩子隐私权，违反《中华人民共和国民法典》对隐私权的保护规定。若孩子未成年，此举也影响其心理健康和成长。若孩子已成年，此举更可能引发家庭矛盾和法律纠纷。建议家长尊重孩子隐私，通过沟通建立信任。
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房屋中介费收费标准2024年是怎样的
2024年房屋中介费收费因情况而异：买卖代理通常按成交价的0.5%-2.5%计收；租赁代理则按半月至一月租金议定；独家代理费由双方协商，但不超过成交价的3%。处理时需注意，所有费用应符合《关于房地产中介服务收费的通知》规定，并明码标价。
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我在菜市场消费，老板乱收费，我该怎么抱怨他
建议你直接到劳动局投诉
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小产权房拆迁补偿的领取策略
小产权房拆迁补偿策略：1.确认小产权房合法性，准备相关证明文件。2.了解当地拆迁政策及补偿标准，包括房屋、装修、搬迁等补偿费用。3.选择补偿方式：置换安置房需考虑地段、面积等；货币补偿要对比市场价值。4.及时与拆迁方沟通协商，确保权益不受损。5.如有争议，寻求法律援助或专业律师帮助。
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按揭的房子能在房产证上加名字吗，有没有法律依据
按揭房加名需分情况处理：1）若贷款已还清，可凭相关证明到房产登记中心办理加名手续；2）若贷款未还清，需先征得银行同意，再到房产登记中心办理。注意，加名需所有共有人同意，否则可能导致加名无效。
巴彦淖尔市法律问答顾问
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去工作的地方说的包住，然后又租房给我，第二个月刚几天我不干了然后让我付房租他又说没满三个月要算房租怎么搞？
您的情况可以这样处理：首先，查看您与雇主签订的劳动合同和租赁合同，了解是否有关于住宿和租房的具体条款。如果合同中有明确规定，按照合同条款执行。如果合同中没有明确规定，您可以尝试与雇主协商达成一致意见。如果协商无果，您可以向当地劳动监察部门投诉或咨询专业律师寻求法律援助。具体操作上，您可以准备相关证据材料，如合同、聊天记录等，以支持您的主张。同时，注意保留好相关证据，以备将来可能需要用到的法律程序。
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国家三类水排放标准是怎样的
国家三类水排放标准具体指国家、地方和行业标准，例如《中华人民共和国污水综合排放标准》(GB8978-1996)适用于全国。未遵循此标准可能导致环境污染，法律责任重大。依据《中华人民共和国环境保护法》，环保工作是国家发展规划的重要部分，各级政府需制定并实施环保规划，确保达标排放，维护生态环境。
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他不还我怎么办？他的父母还说他们会去派出所告诉我
你好，可以申请行政复议
巴彦淖尔市法律问答顾问
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用别人的名字盖房子。怎样写协议？
需要写清楚双方当事人的身份证信息、建房事实、双方的让步表示等！
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媳妇的房子能转让给婆婆吗？
夫妻共有产权房可以转让给一方。夫妻双方可以对婚内财产达成书面约定，双方可以约定共同拥有的房屋归一方所有，另一方不享有房屋的所有权，达成协议后，再去不动产登记机关提出申请，并且提供相应的证件和证明材料，协议是自愿达成的，不动产登记机关应当为当事人办理过户登记，将房屋转让给另一方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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由于房地产公司的材料不好！导致水管漏水！可以让物业赔偿吗？
你好，根据合同约定处理
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自己的房子被法院拍卖，自己能买到吗？
可以跟对方协商具体的处理方式
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门面未到期房东违约不租了要怎样办
门面未到期房东违约不租，常见处理方式有：1）要求房东继续履行合同；2）解除合同并要求房东支付违约金或赔偿损失。选择时，需考虑合同具体条款、双方协商情况及实际损失。若房东拒绝履行合同且无法通过协商解决，建议及时采取法律手段维护自身权益。
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贵州修建房子如何算安置费
贵州修建房子的安置费计算，首先需依据政府发布的安置补偿政策和标准。具体操作上，若房屋面积和地理位置明确，可直接套用政策规定的计算公式；若存在争议，可选择协商或委托专业评估机构进行评估。在处理过程中，应确保所有费用明细透明，避免不必要的纠纷。
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新楼盘只剩下40几年产权怎么办
新楼盘产权剩40几年，操作建议如下：*若计划长期居住，可在产权到期前一年内申请续期，重签土地出让合同并支付出让金，以保障持续居住权益。*若考虑出售，应充分了解当前房地产市场和产权转让规定，与买家明确产权剩余年限和续期责任，确保交易透明合法。*产权到期不续期，将面临土地使用权丧失风险，房产价值可能大幅下降，且可能需按法律规定进行土地回收程序。
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个人名下2套房要交多少税
在不同情况下，个人名下2套房的税费处理方式有所不同。如房屋面积在90平方米及以下，可减按1%的税率征收契税；面积以上则减按2%的税率。同时，还需注意地区性的税收优惠政策。若对税收政策有疑问或存在逃税行为，建议及时咨询律师或税务机构，确保合法合规。
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非住宅商品房使用年限规定是什么
非住宅商品房使用年限满后，常见处理方式是办理续期或转让。选择续期需了解当地政策及费用，确保权益延续；若考虑转让，则需在产权清晰、无纠纷的前提下进行。
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开发商虚假宣传可以主张合同无效吗
常见的处理方式包括与开发商协商、向相关监管部门投诉或提起诉讼。选择方式时，应考虑证据充分性、处理效率和成本等因素。如证据确凿，可优先协商或投诉；若无果，再考虑诉讼。
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房贷没还清怎么设立居住区
房贷未还清时设立居住区，常见的处理方式包括：首先，与贷款银行沟通，了解是否允许在房贷未还清的情况下改变房屋用途；其次，若银行同意，确保遵守相关规定，如不得影响房屋价值或增加贷款风险；最后，若银行不同意，可考虑还清贷款后再设立居住区。选择处理方式时，应综合考虑个人经济状况、房屋价值及法律风险。
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我未成年租房子合同没到期我想退
如果未成年人在租房合同未到期时遇到租赁物危害健康的情况，可以首先与出租人协商退房事宜。协商无果的，可以依据《民法典》第七百二十四条的规定，解除合同并退房。具体操作上，未成年人需要收集相关证据，如医院诊断证明等，证明租赁物确实危害健康。然后，可以书面通知出租人解除合同，并要求退还剩余租金和押金。如果出租人不同意，未成年人可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。
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