我现在准备好买房了，我去郊区看了一条有利的路，位置很好，但是对方方现在准备买房子，我一直在郊区看到一条有利的路，位置很好，但是对方说，没有房地产卡，他们是一笔资产，20多万，我不知道那里没有房地产？
房产纠纷
2020-03-10 10:26
人浏览
共3位律师解答
-
单位集资建房产权归谁 解决这个问题，首先：
1、套房产是否有产权证；
2、有当时对于集资款能够占有产权比例的问题。 单位集资建房办理产权证要提供的材料： 房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件，经审查符合登记条件的，予以收件，即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分幅平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变化是否合法等。 整个复杂细致的工作过程。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发的权证发放到所有权人手中。【 -
没有办房产证离婚后， 也是要可以分家割产，因为只要是共同财产，都是可以分割的。
只要是共有房产，即使没有房产证，但房产的市值还是有的，离婚时可以按市值，进行协商价进行分割。
如果是婚前房产，离婚时就可以不用分割房产了，因为婚前房产是属个人所有的。 -
有房产证后买卖合同一般就用不上了，但建议还是保存吧。房屋买卖合同就是一般的买卖合同，是债权行为，根据合同法和相关的民法通则等法律调整。一般来说，房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产证存在的合法性，因为物权关系的存在的基础在很多情况下是债权关系。
先有买卖合同，后有房产过户。这是房屋买卖合同的第一个作用，就是证明产权合法性。
房屋买卖合同还有一个非常重要的作用，那就是买卖双方权利义务的证明，是索赔的依据。当然，一般情况下是看不出来这个作用的，但是出事的时候就有了。
比如说您买房之后对面积进行实地测量，或者您卖房的时候购房者对面积进行实地测量，发现面积小于合同约定的面积，那么合同就可以作为索赔的依据。
平台达州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我现在准备好买房了，我去郊区看了一条有利的路，位置很好，但是对方方现在准备买房子，我一直在郊区看到一条有利的路，位置很好，但是对方说，没有房地产卡，他们是一笔资产，20多万，我不知道那里没有房地产？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
建筑工程施工合同示范文本
#合同纠纷人浏览
-
其他人买地，后来建房，我准备好买，但是没有房地产卡，请买？
-
我现在准备好买房了，我去郊区看了一条有利的路，位置很好，但是对方方现在准备买房子，我一直在郊区看到一条有利的路，位置很好，但是对方说，没有房地产卡，他们是一笔资产，20多万，我不知道那里没有房地产？立即咨询当前7,502位律师在线
-
银行承兑汇票是什么
#票据纠纷人浏览
-
你好，我在乡下有房地产，没有房地产卡，只有原始的文件，现在有人想买我的房地产，什么程序？
-
个人商铺租赁合同范本
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，我买了房地产公司的房子5年了，那是房地产，一次总付后，但是房地产卡还没做完，现在到房地产中心去查询，只知道房子还抵押给银行，我们有很多这种情况，我们可以合诉吗？
-
有借条没有转账记录可以起诉吗
#债权债务人浏览
-
你好，我想问问我的帐户现在在乡下，但是我现在，我想在乡下买房子，但是房子不在我家，你能买吗？
-
你好，我们离婚近一年了，房地产被分割了，前夫在上海的房地产，没有房地产，他的经常账户没有搬到我的地方，请不要搬走，对我的房产有任何影响和隐患。谢谢！
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
没有借条只有转账记录可以起诉吗
#诉讼人浏览
-
你好，我想买房子，但我没有房地产卡。
-
没签工程施工合同打官司需要哪些证据材料
#诉讼人浏览
-
我现在准备好买房了，我去郊区看了一条有利的路，位置很好，但是对方方现在准备买房子，我一直在郊区看到一条有利的路，位置很好，但是对方说，没有房地产卡，他们是一笔资产，20多万，我不知道那里没有房地产？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
假离婚买房注意事项
#婚姻家庭人浏览
-
你好，我们在城里看到一栋房子，传闻说这个地区的后面没有建筑！没有房地产卡，是整个社区没有房地产吗？
-
REITs：房地产开发商的源水？远水？
#信托动态人浏览
-
物联网，船舶业的星星之火
#海事海商动态人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
准备好买一间二手房，5万存款，没有合同，只是口头协议。房产是房子的性质，对方网络签名，说可以改名，但房地产卡不知道，现在不想，存款可以回来了吗？
-
Yes，you can
#司考经验人浏览
-
你好，律师，我可以买一个邻居的房子，他的房地产卡刚刚设立，如果我想转账，什么费用？
加载中