四楼有四楼旧商店可以向银行处理贷款吗？每年有多少首付款要求？
银行
2020-03-16 10:55
人浏览
共3位律师解答
-
购房者在支付首付款后，不购买预订房屋的，首付款按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款：
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的 -
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 -
银行按揭各方主体的法律关系：
1、银行与购房人之间的借贷关系。
购房人在与开发商签订买卖合同后，应按规定提供相应文件资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押贷款，银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数，双方同时签署借款合同。因此，购房人与银行之间系借贷关系，银行为出借人，购房人为借款人。
2、购房人与开发商之间的商品房买卖关系。
购房人欲以按揭的形式购买房屋，首先必须与开发商签订商品房买卖合同，约定购买特定的房屋，并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。显然，借款申请人同时也就是购房人，其与开发商之间系房屋买卖关系，开发商为出卖人，购房人系买受人。
平台泰州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
四楼有四楼旧商店可以向银行处理贷款吗？每年有多少首付款要求？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
按揭贷款保证金比例通常是多少？有什么内容？
#抵押贷款人浏览
-
你好，请问银行是否有贷款？
-
四楼有四楼旧商店可以向银行处理贷款吗？每年有多少首付款要求？立即咨询当前13,808位律师在线
-
租商铺注意事项
#合同纠纷人浏览
-
刚买的新房子，付的不是贷款，但现在需要钱。 我可以直接向银行贷款，银行要求购买新房间多久可以处理？
-
违约金和定金有数额限制吗
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
四楼有四楼旧商店可以向银行处理贷款吗？每年有多少首付款要求？
-
买房违约金一般是多少
#房产纠纷人浏览
-
有华拓金融公司吗？是不是贷款的
-
四层搂四楼老商住楼会到银行申请按揭贷款吗？首付款要是多少？按揭贷款期限有规定吗？
-
问题紧急？推荐 证券投资 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
不动产异地公证需要准备什么材料
#房产纠纷人浏览
-
你好！请问我有套房子还在按揭中，想向银行申请贷款装修可以吗？有哪些要求？
-
合同贷款诈骗罪达到多少可以立案
#刑事辩护人浏览
-
我儿子有一套房子有贷款，我把银行的贷款还完，以我的名字可以房产抵押贷款吗？能货款多少呢？利息是多少？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
个人质押贷款的条件有哪些？
#质权人浏览
-
向银行贷款买房子，一定要有首期吗？
-
取保候审保证人要求有哪些
#刑事辩护人浏览
-
公积金贷款对首付款有什么要求
#住房公积金人浏览
-
问题紧急？推荐 证券投资 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
四层搂四楼老商品房能到银行办理按揭吗？首付要多少？按揭年限有要求吗？
-
按揭贷款的还款方式有哪些？
#房贷相关人浏览
-
还是个大坑的，银行已经办理了贷款这样合理吗？银行给开发商办理贷款对房子的建筑达到多少层有什么要求吗？
加载中