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人们在2008年和XX开发设计企业签署了租赁合同,租赁了她们开发设计的某大型商场屋顶服务平台50平方米,到2018年合同书期满,在2014年中下旬,产权年限其术就是说开发设计企业,把商场租赁出来,2015年12月人们才了解这一事儿,如今租赁方找人们要租费,那样有效吗人们在2008年和XX开发设计企业签署了租赁合同,租赁了她们开发设计的某大型商场屋顶服务平台50平方米,到2018年合同书期满,在2014年中下旬,产权年限其术就是说开发设计企业,把商场租赁出来,20

合同纠纷 2020-04-14 14:05 人浏览
共3位律师解答
  • 承租人可以采取合理的措施,避免续约问题可能造成的损失。
    承租人如何避免这种不能续约的损失呢?律师给您提如下建议:
    如果对自己的生意有足够的预期,那合同期限越长,对生意就越有好处,所以,可以在签订合同时直接要求签订比较长的租赁期限。
    如果对生意的发展预期不足,也不妨签订一个比较长的租赁期限,然后在合同中保留在一定时间、一定条件下提前解除合同,并在合同中约定,在这种情况下,可以少量或不承担提前解除合同的违约责任。
    这样,即使确实经营不好,要提前解约,要承担的责任也是比较有限而有能力承担的。
    如果在签订合同时,不能预期后面的生意情况,确实只想签订比较短的期限,那在合同履行过程中一旦感觉生意还不错,就应该及时同出租人协商延长合同期限,不必等到合同快到期再提,那时再提往往会陷入被动,就算最后得以续约,往往也要在租金上做较大让步。
    如果很早就发现无法续约,也可以利用到期前的时间在附近另找合适的房屋租赁,这样即使不能续约,店铺换地方后,也能尽量留住原来的客源。
  • 合同到期不需要提前通知就可以辞职,如果公司没有其他违反劳动合同法的,自己辞职是没有经济补偿金的。

    如果是公司不续签的,除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外。
    单位应当向劳动者支付经济补偿。

    经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
    经济补偿金=补偿时间×你离职前的12个月的平均工资(平均工资的算法:是当月所有的应发工资数,就是扣个人保险及公积金以前的那个数。)
  • 涉及物业管理的租赁协议,房屋租赁合同
      (范本一)
      甲方:_________(出租方)
      乙方:_________(承租方)
      双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议,由双方共同遵守执行:
      第一条:出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
      
    1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)
      
    2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(不足部分可以补充)
      
    3、所出租房屋的房屋产权编号:_________ 。
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