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我觉得资询一下我和媳妇离了婚，我们都是完婚一年后买的房屋贷款全是我再还，如今我还着借款，我们俩是离婚调解小孩归她抚养，房屋归小孩，小孩如今八岁，房屋如今占时就是我住着那，小孩母亲沒有工作中，，是我工作中，，他如今想跟我请律师打官司把房屋要以往，我该怎么做呢？我觉得资询一下我和媳妇离了婚，我们都是完婚一年后买的房屋贷款全是我再还，如今我还着借款，我们俩是离婚调解小孩归她抚养，房屋归小孩，小孩如今八岁，房屋如今占时就是我住着那，小孩母亲沒有工作中，，是我工作

离婚 2020-03-30 06:38 人浏览

共3位律师解答

人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2020-03-30 06:21

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解答如下：
双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。
贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。
需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。
双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。

民事法律律师团队
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2020-03-30 06:25

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。

法律快车咨询顾问

2020-03-30 06:38

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