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我作为中介买了一套二手房，今年订了12间，合同打算注意什么事项。例如，公证费用多少，是否有法律作用

房产纠纷 2020-03-27 13:27 人浏览

共4位律师解答

《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：
（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式
（2）明确注明房屋面积
（3）对交楼日期要有严谨、具体的规定
（4）明确煤气通气的准确时间
（5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间
（6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
（7）约定设计变更时如何承担责任
（8）仔细研读补充条款的内容

平台特邀律师
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2020-03-27 13:05

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属于商品房转让或买卖，按下列标准收取：
标的额，房屋价值在500000元以下，公证费收取比例为
0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；
房屋价值在500001元至5000000元，公证费收取比例为
0.25%；
房屋价值在5000001元至10000000元，公证费收取比例为
0.2%；
房屋价值在10000001元至20000000元，公证费收取比例为
0.15%；
房屋价值在20000001元至50000000元，公证费收取比例为
0.1%；
房屋价值在50000001元至100000000元，公证费收取比例为
0.05%；
房屋价值在100000001元以上，公证费收取比例为
0.01%。
属于购房公证，证明产权，公证费用10元。

法律快车咨询顾问

2020-03-27 13:12

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房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算，按成交额的比例计收(司法部委托的境外律师公证收费例外)。商品房预售合同公证后，签订出售合同再进行公证的，每份合同只收200元人民币手续费。
国家发计划委员会、司法部计价费
(1998)814号文件对公证证明土地使用权出让，房屋转让、买卖及股权转让，规定收费标准如下：
标的额 500000元以下部分，收取比例为
0.3%，按比例收费不到200元的，按200元取。
标的额500001至10000000元部分，收取
0.2%;标的额10000001至20000000元部分，收取
0.15%;标的额20000001 至50000000元部分，收取
0.1%; 标的额50000001至100000000元部分，收取
0.05%;标的额100000001元以上部分，收取
0.01%。
公证费实行当事人平均分摊的原则，当然也允许当事人一方在自愿的前提下多承担或全部承担公证费是没有法律依据的，也是不公平的。

平台法律顾问团队
官方

2020-03-27 13:27

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你好，合同公证费用　
（一）证明合同、协议　　
1.证明经济合同　　
（1）证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：　　标的额500000元以下部分，收取比例为
0.3％，按比例收费不到200元，按200元收取；500001元－5000000元部分，收取
0.25％；5000001元－10000000元部分，收取
0.2％；10000001－20000000元部分，收取
0.15％；20000001元－50000000元部分，收取
0.1％；50000001元－100000000元部分，收取
0.05％；100000001元以上部分收取
0.01％。　　
（2）证明其他经济合同，按下列标准收取：　　标的额20000元以下的，收取比例为1％；20001元－50000元部分，收取
0.8％；50001－100000元部分，收取
0.6％；100001－500000元部分，收取
0.5％；500001元－1000000元部分，收取
0.4％；1000001元－2000000元部分，收取
0.3％；2000001－3000000元部分，收取
0.2％；3000001－4000000元部分，收取
0.1％；4000000元以上部分，收取
0.05％。　　
2.证明民事协议，每件收费100－200元，涉及财产关系的加倍收取。　　
（二）证明收养关系：　　
1、生父母共同送养的，每件收费300－400元；　　
2、生父母单方送养的，每件收费500－600元；　　
3、其他监护人送养的，每件收费500－800元；　　
4、解除收养关系，每件收费400－500元。

房产纠纷律师团队
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2020-03-27 13:24

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