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当时在老家买的别人的房子，老家没有房地产证明书等，所以给邻居找了证明书，怎么能证明这个房子现在是我们的房子呢

房产纠纷 2020-03-08 13:52 人浏览

共3位律师解答

离婚时没有房产证，对房屋的分割问题，可以：
1、男女双方拿着离婚协议和记身份证去律师事务所做个公证；
2、让现在的房屋产权人给另一方经济作为房屋转让权补偿；
3、起诉离婚费用是按百分比收取，而且如果没房产证法院评估也会麻烦；
4、办完房产证再离婚。

平台法律顾问团队
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2020-03-08 13:34

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

房产纠纷律师团队
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2020-03-08 13:36

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拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
房屋拆迁补偿的法律规定
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律快车咨询顾问

2020-03-08 13:52

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