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未经司法公证签署的合同的有效性

离婚 2020-04-01 22:18 人浏览

共4位律师解答

只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。
　　房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　　房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。

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2020-04-01 21:57

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《中华人民共和国劳动法》第十八条规定：采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同无效。提供了伪造的文凭，并签订了劳动合同。因此该劳动合同的签订具有欺诈性质，属于无效劳动合同。
仲裁委裁决，可以基于其欺诈行为随时提出与其解除劳动合同，并不需要支付解除劳动合同的经济补偿金。　　有关专家认为，劳动者和用人单位在劳动关系建立过程中具有知情权，知情权的范围仅限于对影响劳动关系建立的对方的重要信息的知悉，劳动者应当如实地向用人单位披露有关个人信息。
提供虚假信息的将导致劳动合同无效，并由责任方承担相应的不利后果。用人单位在建立劳动关系过程中，有权利了解劳动者文化程度、工作技能、健康状况等信息，劳动者不如实提供构成对用人单位知情权的侵害。
在订立劳动合同过程中，用人单位不需要负有对劳动者的学历和经历进行核实的义务。

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2020-04-01 22:03

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1、工伤赔偿和劳动合同争议赔偿，如果与用人单位协商不成，可以申请劳动仲裁解决的。
2、《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

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2020-04-01 22:10

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工伤私了之后是否可以反悔，取决于协议是否有效。劳动法兼有公法和私法的双重属性，公法直接涉及公共利益和国家利益，排斥意思自治，其法律规范对当事人具有强行性，在允许劳动者和用人单位以合同形式确立劳动关系和明确双方权利义务的同时，又作出许多强制性规定以保护劳动者的权益。劳动者在发生工伤事故后与用人单位签订赔偿协议，该协议具有私法性的一面，但又受公法的约束。工伤私了协议是否有效，取决于什么情形下作出，如果私了协议在工伤认定、劳动能力鉴定前提下作出，工伤职工对自己能够获得的利益是有所认识，双方进行协商的过程，是各自综合自己的实际情况，进行博弈的过程，对预期的风险都应当有预判能力。协议不存在欺诈、胁迫、乘人之危和显失公平的，应当有效，反之则无效。协议有效的，不可以反悔。江苏省高级人民法院《劳动争议案件审理指南2012》
3、劳动者受到工伤后，用人单位与劳动者达成赔偿协议后，劳动者又提起仲裁和诉讼，要求用人单位按照工伤保险待遇赔付的，对该协议的效力应当区分情况处理：
（1）如果该赔偿协议是在劳动者已认定工伤和评定伤残等级的前提下签订，且不存在欺诈、胁迫或者乘人之危情形的，应认定有效；但是如果劳动者能举证证明该协议存在重大误解或显失公平等情形，符合合同变更或撤销情形的，可视情况作出处理。
（2）如果该赔偿协议是在劳动者未经劳动行政部门认定工伤和评定伤残等级的情形下签订的，且劳动者实际所获补偿明显低于法定工伤保险待遇标准的，可以变更或撤销补偿协议，裁决用人单位补充双方协议低于工伤保险待遇的差额部分。

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2020-04-01 22:18

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