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你有一个问题要问我在房租房间里，房子里的租金，房子里的房子给中介公司管理他的房子，和中介公司签了我和中介公司和中介公司签约住在公司里，我在公司的两个月里，她说在公司的中间跑，我想去房子让我，我不会再付房，我不想锁门，我想给房东两次。你有一个问题要问我在房租房间里，房子里的租金，房子里的房子给中介公司管理他的房子，和中介公司签了我和中介公司和中介公司签约住在公司里，我在公司的两个月里，她说在公司的中间跑，我想去房子让我，我不会再付

房产纠纷 2020-03-12 23:29 人浏览

共3位律师解答

在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题：
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。
最大程度地帮助租户维护自己的利益。

房产纠纷律师团队
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2020-03-12 23:04

咨询我
1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。
2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

法律快车咨询顾问

2020-03-12 23:08

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签订租房合同应注意下列事项：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。
在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。
经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

平台法律顾问团队
官方

2020-03-12 23:29

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你有一个问题要问我在房租房间里，房子里的租金，房子里的房子给中介公司管理他的房子，和中介公司签了我和中介公司和中介公司签约住在公司里，我在公司的两个月里，她说在公司的中间跑，我想去房子让我，我不会再付

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

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你好，黄先生。我想问你一个问题。如果房主一年前把房子转给另一个人，但他仍然住在房子里，他仍有权处理房子。

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房产纠纷律师团队已解答

其他人我在他房子里有一扇门，给我租一间房子，看看这间房子是在法庭上出售的，我在新房子里收了7个月的房租，以便在他房间的剩余租金中向他支付剩下的房租，让他有一个法律规定。

#合同纠纷

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海南州律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

我一天找不到房子，我迫不及待地找到一个漏水的房子，东方要求在半年前修理一个房子的租金，也没有给我还房租，你怎么半年不给我还房租，我怎么不回去问怎么办？我只是一个房子的儿子，我要住一个房子，没有剩下雨，

#合同纠纷

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